2024不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供資金，乙方愿意就其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定典權(quán)以擔(dān)保借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條借款利息借款年利率為____%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。第四條還款方式乙方應(yīng)按約定的期限和金額逐月向甲方還款，還款方式為轉(zhuǎn)賬支付。第五條典權(quán)設(shè)定乙方同意將其名下的不動(dòng)產(chǎn)（詳細(xì)信息見附件）設(shè)定為借款的擔(dān)保，甲方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責(zé)任乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。如乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息無(wú)誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.借款金額和借款期限的明確性：借款金額和借款期限需明確填寫，避免因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫借款金額和借款期限，如有需要，可附上相關(guān)證明文件。3.利息計(jì)算的準(zhǔn)確性：利息計(jì)算需按照約定的年利率和還款方式進(jìn)行，確保利息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定利息計(jì)算方式和還款時(shí)間，如有需要，可由專業(yè)人員協(xié)助計(jì)算。5.典權(quán)設(shè)定的合法性：在設(shè)定典權(quán)時(shí)，需確保不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。解決辦法：在設(shè)定典權(quán)前，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。6.違約責(zé)任的明確性：合同中需明確規(guī)定乙方逾期還款的違約金和賠償責(zé)任，以避免違約行為的發(fā)生。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和賠償責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。法律名詞及名詞解釋：1.出借方：指提供資金，并要求借款方還款的一方。2.借款方：指接受出借方提供的資金，并承諾按約定還款的一方。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地上的定著物。4.典權(quán)：指借款方將其名下的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，出借方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。5.借款金額：指出借方同意向借款方提供的資金金額。6.借款期限：指借款方應(yīng)按約定的期限還款的時(shí)間段。7.借款利率：指出借方按照借款金額計(jì)算的年度利息率。8.還款方式：指借款方按照約定向出借方還款的方式。9.違約金：指借款方逾期還款應(yīng)支付給出借方的賠償金。10.賠償責(zé)任：指出借方因借款方違約行為而遭受的損失，借款方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.不動(dòng)產(chǎn)所有者需要資金進(jìn)行其他用途，如businessexpansion,homerenovation等，并愿意以自己的不動(dòng)產(chǎn)作為借款擔(dān)保。2.金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人愿意提供資金，并希望有不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：1.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款金額。2.保險(xiǎn)：借款方應(yīng)按照甲方的要求，將其不動(dòng)產(chǎn)辦理全損險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。3.轉(zhuǎn)讓：在合同履行期間，除非得到對(duì)方書面同意，否則借款方不得將其不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。4.提前還款：借款方如有意提前還款，應(yīng)提前30天通知甲方，并按照雙方商定的條件執(zhí)行。5.違約處理：如果借款方違約，甲方有權(quán)采取法律手段，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明