2024回遷房買賣合同書

?合同編號：__________身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）人民幣現(xiàn)金：￥____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：￥____元；（3）其他方式：￥____元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，如乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的市場秩序。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有必要可要求對方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，驗證甲乙雙方的身份證件，確保其身份真實有效。2.確認房屋基本情況是否與實際情況相符，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地考察房屋，確認房屋基本情況與甲方提供的信息相符。3.確保房價款支付方式清晰明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：在本合同中明確寫出乙方應(yīng)如何支付房價款，包括支付金額、支付方式和支付時間。4.確認房屋交付及過戶時間，避免出現(xiàn)交付或過戶延誤。解決辦法：在本合同中明確寫出甲方應(yīng)何時交付房屋以及協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的時間。5.確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，避免出現(xiàn)權(quán)益糾紛。解決辦法：在本合同中詳細列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方保證房屋處分權(quán)、乙方按約定時間支付房價款等。6.確保爭議解決方式合理有效，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在本合同中明確寫出雙方在發(fā)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律行為。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易和登記等法律行為。3.回遷房：是指在城市舊城改造、土地儲備等過程中，因拆除原有房屋而給予被拆除人的補償房屋。4.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。6.房價款：是指購買房屋所需支付的款項，包括首付款、貸款款等。7.違約金：是指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金，一般為逾期金額的一定比例。8.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。9.爭議解決：是指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.回遷房買賣：適用于原房屋被拆除的被拆遷人將其取得的回遷房出售給購買人的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方之間的交易，包括但不限于普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，涉及房屋所有權(quán)的變更。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、無權(quán)利瑕疵等。2.過戶費用承擔(dān)：詳細說明過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)，及費用具體數(shù)額。3.房屋維護責(zé)任：規(guī)定買賣雙方在合同結(jié)束后對房屋進行維護和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用由誰承擔(dān)。5.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、商業(yè)、辦公等，及是否符合相關(guān)用途規(guī)定。6.違約責(zé)任：詳細列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金計算方式。7.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭