一樓二手房出售合同范例

一樓二手房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《該房產(chǎn)基本情況說明》。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)一次性付清。

三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

4.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3附件：

附件一：《該房產(chǎn)基本情況說明》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《該房產(chǎn)基本情況說明》。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)一次性付清。

2.4丙方同意在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為乙方的首付款，乙方可以此作為支付給甲方的房款。

三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔保義務(wù)，向甲方支付全部房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以保障其擔保權(quán)益。

4.4丙方在本合同項下不承擔任何超出擔保責任范圍的責任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有該房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同項下履行擔保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付全部房款。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付定金或首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方未按約定支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如因自身原因?qū)е聼o法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

附件一：《該房產(chǎn)基本情況說明》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件

九、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按時收到房款。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中擁有了更大的安全保障，同時也為乙方提供了便捷的付款方式。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了交易的順利進行和自身權(quán)益的最大化。第三方主體的加入，不僅提高了交易的透明度，也為交易雙方提供了額外的保障，使得整個交易過程更加穩(wěn)定可靠。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《該房產(chǎn)基本情況說明》。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3乙方通過丙方的融資服務(wù)，獲得人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的貸款，用于支付剩余房款。

三、融資條款

3.1丙方同意向乙方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的貸款，貸款利率為____________________%，貸款期限為____________________年。

3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____________________個工作日內(nèi)，將貸款資金支付給甲方。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方在支付完所有房款后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1丙方在本合同項下承擔融資責任，確保乙方獲得所需貸款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時還款。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以保障其融資權(quán)益。

5.4丙方在本合同項下不承擔任何超出融資責任范圍的責任。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方享有該房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定出售該房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

6.3乙方在支付完所有房款后，享有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

七、甲方違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

7.2甲方未按約定時間配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自出售或處分該房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2附件：

附件一：《該房產(chǎn)基本情況說明》

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照