房產(chǎn)開發(fā)托管合同范例

房產(chǎn)開發(fā)托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)項(xiàng)目”），乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.甲方同意將房產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方在接受委托后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣、物業(yè)管理等全部開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理事宜。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.如雙方同意，可經(jīng)協(xié)商一致延長(zhǎng)委托期限。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理過程中所采取的措施進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付委托費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方在開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理過程中所需的相關(guān)手續(xù)辦理。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在委托范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理策略。

（2）乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法進(jìn)行開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理情況。

四、委托費(fèi)用

1.乙方接受委托后，甲方應(yīng)按照下列方式支付委托費(fèi)用：

（1）按年度支付：____元/年。

（2）按比例支付：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售額的____%。

2.甲方支付委托費(fèi)用的時(shí)間為每年____月____日。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

1.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、終止合同等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)項(xiàng)目資料清單

（2）委托費(fèi)用支付方式及時(shí)間

（3）保密協(xié)議

（4）補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目資料清單

2.委托費(fèi)用支付方式及時(shí)間

3.保密協(xié)議

4.補(bǔ)充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)項(xiàng)目”），乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理能力，丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理，并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.甲方同意將房產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方在接受委托后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣、物業(yè)管理等全部開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理事宜。

3.丙方接受甲方的委托，為乙方提供專業(yè)的開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理咨詢服務(wù)。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.如雙方同意，可經(jīng)協(xié)商一致延長(zhǎng)委托期限。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方在開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理過程中所采取的措施進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整委托內(nèi)容，增加或減少乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付委托費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方在開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理過程中所需的相關(guān)手續(xù)辦理。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在委托范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理策略。

（2）乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法進(jìn)行開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理情況。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，提供專業(yè)的開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理咨詢服務(wù)。

（2）丙方有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照甲方委托，提供專業(yè)的開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理咨詢服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

六、委托費(fèi)用

1.乙方接受委托后，甲方應(yīng)按照下列方式支付委托費(fèi)用：

（1）按年度支付：____元/年。

（2）按比例支付：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售額的____%。

2.丙方接受委托后，甲方應(yīng)按照下列方式支付咨詢服務(wù)費(fèi)用：

（1）按月支付：____元/月。

（2）按實(shí)際服務(wù)時(shí)長(zhǎng)支付。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.違約責(zé)任：

（1）乙方和丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方和丙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.限制條款：

（1）乙方和丙方在開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理過程中，不得損害甲方權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

（2）乙方和丙方不得擅自將甲方委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)項(xiàng)目資料清單

（2）委托費(fèi)用支付方式及時(shí)間

（3）保密協(xié)議

（4）補(bǔ)充協(xié)議

附件：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目資料清單

2.委托費(fèi)用支付方式及時(shí)間

3.保密協(xié)議

4.補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理咨詢服務(wù)，確保甲方在房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理過程中，能夠獲得專業(yè)支持，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入乙方和丙方，實(shí)現(xiàn)甲方在房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理過程中的權(quán)益最大化，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。同時(shí)，甲方通過監(jiān)督和調(diào)整，保障自身權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“住宅項(xiàng)目”），乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及施工建設(shè)能力，丙方作為專業(yè)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅項(xiàng)目開發(fā)，并由丙方提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目開發(fā)委托

1.甲方委托乙方對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行整體開發(fā)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等。

2.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的全過程開發(fā)工作。

二、監(jiān)理服務(wù)

1.甲方委托丙方對(duì)住宅項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

2.丙方接受甲方委托，對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定項(xiàng)目開發(fā)方案及施工計(jì)劃。

（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付開發(fā)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及存在問題。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（2）丙方有權(quán)要求乙方對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

（3）丙方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照甲方委托，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開發(fā)方案及施工計(jì)劃進(jìn)行審核。

（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付開發(fā)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方在項(xiàng)目開發(fā)及監(jiān)理過程中的各項(xiàng)工作。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)或存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)或存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得損害甲方權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

2.丙方在監(jiān)理服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方權(quán)益。

3.甲方不得擅自變更項(xiàng)目開發(fā)方案，不得干涉乙方的正常開發(fā)工作。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）住宅項(xiàng)目開發(fā)方案

（2）施工計(jì)劃

（3）監(jiān)理服務(wù)方案

（4）補(bǔ)充協(xié)議

附件：

1.住