買房壓尾款合同范例

買房壓尾款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方同意購買涉案房產(chǎn)，賣方同意出售涉案房產(chǎn)。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期款人民幣__________元。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣__________元。

2.5買方在支付尾款前，有權(quán)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。

2.6賣方保證涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封，并承諾在交易過程中，積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.7買方在支付尾款后，賣方應(yīng)將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給買方。

三、違約責(zé)任

3.1如買方未按約定支付定金、首期款或尾款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元。

3.2如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣__________元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

簽訂地點(diǎn)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方向乙方購買涉案房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及相關(guān)擔(dān)保事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方同意購買涉案房產(chǎn)，賣方同意出售涉案房產(chǎn)。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期款人民幣__________元。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣__________元。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付尾款之日止。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報(bào)告等文件。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。

3.5擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自放棄對涉案房產(chǎn)的占有或處置。

四、甲方的權(quán)益條款

4.1甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報(bào)告等文件。

4.2甲方可要求賣方在交易過程中，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方可要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，定期向其報(bào)告擔(dān)保事宜。

4.4甲方可要求丙方在擔(dān)保期間，不得擅自放棄對涉案房產(chǎn)的占有或處置。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣__________元。

5.2如賣方在交易過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3如賣方在交易過程中，違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.4賣方在交易過程中，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。

8.2第三方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的信心。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方法律地位優(yōu)先，主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

9.2甲方通過增加權(quán)利條款，提高對交易過程的控制力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.3甲方作為主導(dǎo)方，在交易過程中擁有更多的話語權(quán)，有利于實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

簽訂地點(diǎn)：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下的商鋪，為解決乙方資金周轉(zhuǎn)問題，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就商鋪購買及融資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪的坐落地址為：__________。

1.2商鋪的建筑面積為：__________平方米。

1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

二、融資方的責(zé)權(quán)利

2.1融資方同意向乙方提供不超過商鋪價(jià)值__________%的融資，融資額度為人民幣__________元。

2.2融資方有權(quán)要求乙方提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明、租賃合同等文件。

2.3融資方在融資期間，對商鋪享有抵押權(quán)，并在乙方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。

2.4融資方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解其經(jīng)營狀況。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方同意將商鋪出售給甲方，并保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向融資方支付首期款人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向融資方支付尾款人民幣__________元，尾款支付條件由融資方確定。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方同意購買乙方名下的商鋪，并按本合同約定支付款項(xiàng)。

4.2甲方在支付尾款前，有權(quán)對商鋪進(jìn)行查驗(yàn)。

4.3甲方在支付尾款后，獲得商鋪的完整產(chǎn)權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

5.2如甲方在交易過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3甲方在交易過程中，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。

5.4甲方在支付尾款前，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或以其他方式處置。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，保障了其資金周轉(zhuǎn)的需求。

7.2乙方通過設(shè)定甲方違約及限制條款，確保了其在交易中的權(quán)益不受侵害。

7.3乙方的主導(dǎo)地位有助于其在交易過程中保持主動(dòng)，更好地維護(hù)自身利益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到一定程度的保障，但乙方的主導(dǎo)地位使得甲方在交易過程中的話語權(quán)相對較弱。

8.2甲方的主導(dǎo)目的和意義在于確保商鋪購買順利，但在乙方的主導(dǎo)下，甲方的權(quán)益保障需要依賴于乙方的合作和承諾。

8.3甲方在交易過程中需要關(guān)注乙