小區(qū)物業(yè)與保安合同范例

小區(qū)物業(yè)與保安合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（小區(qū)物業(yè)）：

乙方（保安）：

鑒于甲方為__________小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該小區(qū)的保安工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

二、工作內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)__________小區(qū)的治安保衛(wèi)、巡邏、門衛(wèi)、秩序維護(hù)等工作。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件進(jìn)行及時處理，確保小區(qū)居民的財產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)行管理，維護(hù)小區(qū)交通秩序。

三、工作要求

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，配備足夠的保安人員，確保小區(qū)的保安力量。

2.乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處置能力。

3.乙方應(yīng)建立健全各項安全防范措施，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。

4.乙方應(yīng)配合甲方開展各項物業(yè)管理活動，維護(hù)小區(qū)的良好形象。

四、工資及福利待遇

1.乙方工資標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，按月支付。

2.乙方享受國家法定節(jié)假日及帶薪年假。

3.乙方享受甲方提供的食宿條件。

五、違約責(zé)任

1.乙方如有違反國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。

2.乙方如有擅自離職、擅自調(diào)崗等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

3.乙方如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）甲方制定的各項規(guī)章制度

（2）甲方提供的食宿條件

（3）乙方提交的保安人員名單及資格證書

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（小區(qū)物業(yè)）：

乙方（保安公司）：

丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方為__________小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方作為專業(yè)保安公司，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該小區(qū)的保安工作，丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，提供安全保障服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

二、工作內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，配備合格的保安人員，承擔(dān)__________小區(qū)的治安保衛(wèi)、巡邏、門衛(wèi)、秩序維護(hù)等工作。

2.丙方負(fù)責(zé)提供安全保障服務(wù)，包括但不限于安全風(fēng)險評估、應(yīng)急預(yù)案制定與演練、安全知識培訓(xùn)等。

3.乙方應(yīng)配合丙方的工作，確保保安人員的專業(yè)素質(zhì)和安全意識。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供保安和安全保障服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期限內(nèi)不得擅自終止服務(wù)，或降低服務(wù)質(zhì)量。

4.甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方應(yīng)確保所派遣的保安人員具備相關(guān)資質(zhì)，遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整保安人員的工作崗位和班次。

3.乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的工資及福利待遇。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方和甲方提供安全保障服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息。

3.丙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費用。

六、違約責(zé)任

1.乙方如有違反國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。

2.乙方如有擅自離職、擅自調(diào)崗等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

3.丙方如有未履行合同約定的安全保障服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償相應(yīng)損失。

4.任何一方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)的介入，旨在通過專業(yè)化的安全保障服務(wù)，提升小區(qū)的安全管理水平，降低安全風(fēng)險，保障甲方和乙方權(quán)益，同時為小區(qū)居民創(chuàng)造一個安全、和諧的生活環(huán)境。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為小區(qū)物業(yè)管理的主體，主導(dǎo)本合同的目的在于確保小區(qū)的安全穩(wěn)定，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，同時通過引入專業(yè)的保安公司和第三方保障機(jī)構(gòu)，提高服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)管理的高效運作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理公司）：

乙方（清潔服務(wù)公司）：

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方負(fù)責(zé)__________商業(yè)大廈的物業(yè)管理，乙方作為專業(yè)的清潔服務(wù)公司，愿意接受甲方的委托，提供大廈的清潔服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

二、工作內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，提供商業(yè)大廈的日常清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、辦公室、衛(wèi)生間、垃圾處理等。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作執(zhí)行情況，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付清潔服務(wù)費用。

2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整清潔人員的工作時間和服務(wù)內(nèi)容。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔設(shè)備和工具。

4.乙方應(yīng)確保所派遣的清潔人員具備相關(guān)技能和培訓(xùn)，遵守服務(wù)規(guī)范。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的監(jiān)管信息和資料。

2.丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的檢查。

3.丙方有權(quán)要求乙方整改服務(wù)中存在的問題。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同要求的清潔服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.乙方如有未按合同約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方如有未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為清潔服務(wù)公司，主導(dǎo)本合同的目的在于確保其服務(wù)的專業(yè)性和效率，通過合同保障