微型住宅出租合同范例

微型住宅出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的微型住宅，以下簡稱“該住宅”，并愿意出租給乙方；乙方愿意承租該住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于__________的微型住宅，以下簡稱“該住宅”。

1.2該住宅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《微型住宅租賃明細(xì)》。

1.3乙方承租該住宅的用途為居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為每月____日前支付，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、維修及保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)對該住宅進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

4.2如該住宅在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

5.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方違反本合同約定的其他違約行為。

6.2以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方違反本合同約定的其他違約行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《微型住宅租賃明細(xì)》

二、《房屋交接清單》

三、《租金支付憑證》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的微型住宅，以下簡稱“該住宅”，并愿意出租給乙方；乙方愿意承租該住宅，丙方作為管理方，負(fù)責(zé)對該住宅的租賃進(jìn)行管理和服務(wù)；三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于__________的微型住宅，以下簡稱“該住宅”。

1.2該住宅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《微型住宅租賃明細(xì)》。

1.3乙方承租該住宅的用途為居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為每月____日前支付，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)該住宅的租賃管理、維護(hù)保養(yǎng)、租賃合同的履行監(jiān)督等事宜。

3.2丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，采取措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.4丙方有權(quán)收取管理費，具體金額及支付方式由三方另行約定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有該住宅的出租權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。

4.2甲方享有租金收益，乙方應(yīng)按時足額支付租金。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、扣除押金等措施，以維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

5.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

5.3乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何有礙租賃物安全、衛(wèi)生的行為。

5.4乙方違反本合同約定的其他違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

六、合同解除及終止

6.1以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方違反本合同約定的其他違約行為。

6.2以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方違反本合同約定的其他違約行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《微型住宅租賃明細(xì)》

二、《房屋交接清單》

三、《租金支付憑證》

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，有助于甲方更好地管理租賃物，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，降低租賃風(fēng)險。同時，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能更好地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，享有該住宅的出租權(quán)、租金收益等權(quán)益。通過主導(dǎo)合同，甲方能更好地保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理利用和租金收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋租賃者）：____________________

丙方（房屋管理服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，以下簡稱“該住宅”，并愿意出租給乙方；乙方愿意承租該住宅，丙方作為房屋管理服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)提供租賃管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)；三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于__________的住宅，以下簡稱“該住宅”。

1.2該住宅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《住宅租賃明細(xì)》。

1.3乙方承租該住宅的用途為居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為每月____日前支付，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)該住宅的租賃管理，包括但不限于租前咨詢、租后服務(wù)、維修保養(yǎng)等。

3.2丙方有權(quán)對乙方的居住行為進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，確保居住安全與舒適。

3.3丙方有權(quán)收取服務(wù)費，具體金額及支付方式由三方另行約定。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在租賃期間對該住宅的合法居住權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供及時、高效的居住服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對住宅進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和改動，但需提前通知丙方并獲得同意。

4.4乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題影響居住，有權(quán)要求丙方及時修復(fù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求延遲支付租金或解除合同。

5.2甲方未履行對房屋的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方居住不便的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.3甲方違反本合同約定的其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方違反本合同約定的其他違約行為。

6.2以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方違反本合同約定的其他違約行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《住