民房建筑承包合同范本

民房建筑承包合同范本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條工程概況a.工程名稱①甲方委托乙方承建的民房工程名稱為_______________________。②本工程涉及的具體內(nèi)容包括土建工程、屋頂工程、管道施工、墻面裝修等。③工程范圍與規(guī)模依據(jù)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工計(jì)劃為準(zhǔn)。④任何超出合同約定范圍的施工內(nèi)容，需甲方書面同意并確認(rèn)，費(fèi)用另行協(xié)商。b.工程地點(diǎn)①本工程的建設(shè)地點(diǎn)為_______________________。②工程地點(diǎn)的地質(zhì)環(huán)境、氣候條件等，已由甲方提前提供給乙方，并獲得乙方確認(rèn)。③乙方須依據(jù)該地點(diǎn)的具體條件進(jìn)行施工，并承擔(dān)因地點(diǎn)條件引起的任何施工風(fēng)險(xiǎn)。④如遇不可抗力因素導(dǎo)致施工無法按計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。c.工程內(nèi)容與規(guī)模①本工程內(nèi)容為甲方提供的設(shè)計(jì)方案所確定的民房建筑，建筑面積約為_______________________平方米。②工程的建筑材料、施工工藝等要求，須遵守國家相關(guān)的建筑施工標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。③乙方需保證施工期間的人員安全，及時(shí)處理現(xiàn)場出現(xiàn)的突發(fā)事件。④工程完工后，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改要求。第二條合同金額與支付方式a.合同總金額①雙方確認(rèn)本合同總金額為人民幣_(tái)______________________元（大寫：_______________________）。②金額包括設(shè)計(jì)、施工、材料、人工等所有費(fèi)用，除特殊約定外，不得增加。③若工程量發(fā)生變更，需經(jīng)雙方確認(rèn)并簽署書面協(xié)議，調(diào)整合同金額。④甲方應(yīng)按合同約定支付乙方相應(yīng)款項(xiàng)，乙方不得擅自提高費(fèi)用或收取額外費(fèi)用。b.支付方式①本合同金額分為多期支付，具體支付計(jì)劃為：首期付款：簽訂合同后，甲方支付乙方合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)______________________元。中期款項(xiàng)：工程完成到達(dá)_____%時(shí)，甲方支付乙方人民幣_(tái)______________________元。尾款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。②每期付款均應(yīng)憑乙方開具的正式發(fā)票進(jìn)行支付。③甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期支付利息，利率為每日_____%。④乙方有權(quán)根據(jù)合同約定暫停或停止工程，直至收到甲方的付款。c.工程變更費(fèi)用①工程過程中如有變更，乙方需提供變更的書面報(bào)告，并經(jīng)甲方確認(rèn)。②變更內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙修改、施工方法調(diào)整及材料更換等。③變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際成本及市場價(jià)進(jìn)行評(píng)估，并由雙方協(xié)商確定。④變更費(fèi)用需甲方在確認(rèn)后支付，未支付的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)變更工作。第三條工期與交付a.工程開工與竣工時(shí)間①本工程的開工日期為_______________________。②工程竣工日期為_______________________，工期共計(jì)_______________________天。③如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。④乙方應(yīng)在約定的竣工日期前完成施工，并按時(shí)交付甲方。b.延期與罰款①乙方未按期完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。②逾期交付的，乙方應(yīng)按照每逾期一天支付合同金額_____%的違約金。③延期情況若由甲方原因?qū)е?，乙方?yīng)提供書面證明，延期部分不算作違約。④甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未提供必要的施工條件，乙方可適當(dāng)延長工期，且不承擔(dān)違約責(zé)任。c.工程驗(yàn)收①工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收單。②乙方需提供完整的施工資料、質(zhì)量報(bào)告、驗(yàn)收清單等材料供甲方核查。③若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期內(nèi)不得收費(fèi)。④驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)支付尾款，雙方履行完畢本合同義務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工進(jìn)度及質(zhì)量，提出整改意見。②甲方應(yīng)及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工場地、材料等資源。③甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，避免影響工程進(jìn)度。④甲方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。b.乙方權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。②乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，并對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。③乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供必要的施工配合與支持。④乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方交付全部工程資料及相關(guān)文件。c.保密條款①雙方承諾，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露本合同的任何商業(yè)信息。②乙方在施工過程中獲取的甲方設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。③甲方同樣有義務(wù)對(duì)乙方提供的技術(shù)方案、施工流程等信息予以保密。④如有一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第五條爭議解決a.爭議協(xié)商①雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②協(xié)商未果的，可通過書面形式提出爭議解決方案。③如有必要，雙方可聘請(qǐng)第三方專家進(jìn)行調(diào)解或仲裁。④任何爭議應(yīng)在本合同簽訂地的法律框架下解決。b.法律適用①本合同的簽訂、執(zhí)行與解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。②雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。③若合同的某部分內(nèi)容無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。④相關(guān)法律規(guī)定對(duì)本合同未盡事宜做出明確要求的，雙方應(yīng)遵守。第六條其他條款a.合同生效①本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。②甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，適時(shí)修訂或補(bǔ)充本合同。③合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。④本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議均為合同的有效組成部分。b.不可抗力①雙方在履行合同過程中如遇不可抗力事件，可