公交站租賃合同小區(qū)出行指南

公交站租賃合同小區(qū)出行指南合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有公交站租賃合同小區(qū)出行指南的出租權(quán)，乙方需要租賃該公交站作為小區(qū)出行指南，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的甲方將其擁有的公交站（具體位置和設(shè)施詳見附件）租賃給乙方使用，作為小區(qū)出行指南。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每三個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除1.合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。2.合同履行過程中，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：公交站具體位置和設(shè)施說明第一條租賃標的1.1甲方同意將其擁有的公交站（具體位置和設(shè)施詳見附件）租賃給乙方使用，作為小區(qū)出行指南。1.2乙方同意按照本合同的約定租賃甲方提供的公交站。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2合同履行過程中，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙一、附件列表：1.公交站具體位置和設(shè)施說明2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.租金支付證明6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.公交站租賃合同小區(qū)出行指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同變更或解除協(xié)議的書面手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定提供正規(guī)發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公交站租賃合同小區(qū)出行指南的甲方。2.承租方：指租賃甲方公交站的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方公交站的時間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未提供租賃標的：甲方應(yīng)及時提供租賃標的，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向合同簽訂地人民法院提起