養(yǎng)生館租賃合同

養(yǎng)生館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的養(yǎng)生館物業(yè)，且乙方愿意租賃甲方養(yǎng)生館物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的養(yǎng)生館物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的養(yǎng)生館物業(yè)面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，按照甲方提供的養(yǎng)生館物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍）。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修養(yǎng)生館物業(yè)的一切設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)生館物業(yè)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)用財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保甲方利益不受損害。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供養(yǎng)生館物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方經(jīng)營范圍的詳細(xì)說明4.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃物業(yè)的平面圖6.租金支付證明文件7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議9.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)生館物業(yè)，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，或未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)開展經(jīng)營活動。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或甲方利益受損。4.雙方未按約定提前解除或變更合同。5.甲方、乙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方養(yǎng)生館物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的養(yǎng)生館物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供養(yǎng)生館物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同變更或解除協(xié)議糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)生館物業(yè)，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方需要租賃養(yǎng)生館物業(yè)開展經(jīng)營活動，并按約定支