農(nóng)村商業(yè)與住宅用地管理

農(nóng)村商業(yè)與住宅用地管理合同編號：__________甲方（農(nóng)村集體組織）：地址：聯(lián)系方式：乙方（用地個人/企業(yè)）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村商業(yè)與住宅用地一塊，該地塊面積為____平方米，土地用途為商業(yè)和住宅；乙方愿意承租該地塊進行商業(yè)和住宅建設，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地用途1.1乙方必須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。1.2乙方在進行商業(yè)和住宅建設時，必須遵守相關法律法規(guī)，確保建設項目的合法性。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應在每年__月__日前將當年租金支付完畢。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條權利義務4.1甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，確保土地的合理利用。4.2甲方應保證土地的權屬清晰，不得侵犯他人的土地權益。4.3乙方有權在租賃期內使用和收益土地，但不得轉讓或轉租給第三方。4.4乙方應按照約定的用途進行建設，確保建設項目的安全、環(huán)保和美觀。4.5乙方應在租賃期內負責土地的維護和管理，保持土地的整潔和完好。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方若擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方若未按約定提供土地，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（農(nóng)村集體組織）：地址：聯(lián)系方式：乙方（用地個人/企業(yè)）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村商業(yè)與住宅用地一塊，該地塊面積為____平方米，土地用途為商業(yè)和住宅；乙方愿意承租該地塊進行商業(yè)和住宅建設，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、土地用途：1.1乙方必須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。1.2乙方在進行商業(yè)和住宅建設時，必須遵守相關法律法規(guī)，確保建設項目的合法性。二、租賃期限：2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。三、租金及支付方式：3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應在每年__月__日前將當年租金支付完畢。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、權利義務：4.1甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，確保土地的合理利用。4.2甲方應保證土地的權屬清晰，不得侵犯他人的土地權益。4.3乙方有權在租賃期內使用和收益土地，但不得轉讓或轉租給第三方。4.4乙方應按照約定的用途進行建設，確保建設項目的安全、環(huán)保和美觀。4.5乙方應在租賃期內負責土地的維護和管理，保持土地的整潔和完好。五、違約責任：5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方若擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方若未按約定提供土地，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決：6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1