建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)委托合同

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)委^合同

2022建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)委^合同正文內(nèi)容

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，根據(jù)

《民法典》的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)友好憤商訂立本合同。

一服務(wù)范圍

甲方委^乙方對(duì)安裝為的建筑消防設(shè)施提供維修保養(yǎng)及定期服務(wù)。本項(xiàng)目的建

筑高度為米，建筑面積為m2,地上層，地下層。

二服務(wù)期限

自年月日至年月日；

三服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容

1、本合同的服務(wù)形式為定期保養(yǎng)，不定期故障維修及24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)。

2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定對(duì)甲方委it給乙方服務(wù)的建筑內(nèi)各消防設(shè)施進(jìn)行定期維修

保養(yǎng)（工作內(nèi)容、范圍、時(shí)間見附件1）。

3、保養(yǎng)報(bào)告；每次乙方在為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)后，需現(xiàn)場(chǎng)填寫“保養(yǎng)報(bào)告”，

如實(shí)反映各種消防設(shè)施的情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。

4、故障隱患：如乙方在為甲方提供消防設(shè)施保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)有故障隱患，需要維修

或更換部件，乙方需與甲方癌商，由甲方?jīng)Q定是否進(jìn)行維修或更換部件。如甲方

不同意維修或更換部件，所發(fā)生的消防事故由甲方負(fù)黃：。

5、維修報(bào)告：對(duì)于較大的故障維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案并報(bào)甲方

同意后實(shí)施。在維修（更換零部件）工作完成后，乙方維修人員應(yīng)向甲方提供書面

報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)故障已被修復(fù)。

6、更換部件：

（1）乙方為甲方提供的部件必須保18為符合行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的零配件。

（2）更換常用易損件及一般維修材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)（易損件及一般維修材料詳

見附件2）。

（3）對(duì)于較大的故障維修項(xiàng)目乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案報(bào)甲方同意后實(shí)施，維

修保養(yǎng)中經(jīng)甲方同意更換的零配件及設(shè)備按原始發(fā)票結(jié)算。

（4）乙方為甲方更換的零配件在保修期內(nèi)非人為損壞，乙方需為甲方免費(fèi)更換、

維修；乙方所維修的部件如在規(guī)定的保修期限內(nèi)出現(xiàn)與前次同樣的故障且非人為

損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)維修該故障。（部件保修期為：從更換此部件起6個(gè)月止）

7、應(yīng)急情況處理：乙方對(duì)甲方委給乙方的建筑內(nèi)各消防設(shè)施系統(tǒng)提供24小時(shí)

應(yīng)急處理服務(wù)和故障維修服務(wù)，乙方在接到甲方維修要求霓言舌后120分鐘內(nèi)派技

術(shù)人員上門對(duì)本合同內(nèi)所簽定的消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。

8、乙方每年對(duì)甲方委給乙方服務(wù)地建筑內(nèi)各消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查

并出具維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。

9、第三方面的雇傭：乙方必須親自從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)工作，不得委16

第三方執(zhí)行乙方在本癌議中的有關(guān)義務(wù)，否則，甲方有權(quán)單方面?！共反藨嵶h的執(zhí)

行。

10、增值服務(wù)：提供一年兩次的系統(tǒng)性培訓(xùn)服務(wù)，對(duì)監(jiān)控室值班人員進(jìn)行相關(guān)消

防安全及操作指導(dǎo)，加強(qiáng)值守人員的專業(yè)技能以便出現(xiàn)問(wèn)題能夠現(xiàn)場(chǎng)第一時(shí)間做

出響應(yīng)，并在貴方舉行消防演練時(shí)派技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)工作，在有重大活動(dòng)

安排或檢查時(shí)將特派技術(shù)人員進(jìn)行駐點(diǎn)服務(wù)，配合貴方工作以保瞪活動(dòng)期間消防

系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

11、根據(jù)國(guó)家稅矜總局“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅”工作的要求，在“營(yíng)改增”試點(diǎn)后,

若交易事項(xiàng)屬于增值稅應(yīng)稅范圍的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具增值稅專用發(fā)票，如乙

方拒不履行開具增值稅專用發(fā)票的，甲方有權(quán)不履行付款義務(wù)。（2）對(duì)于應(yīng)開具

增值稅專用發(fā)票的，乙方應(yīng)在開票之后【7】個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)甲方，甲方簽收發(fā)

票的日期為發(fā)票的送達(dá)日期。乙方開具的增值稅專用發(fā)票不合格的，甲方有權(quán)拒

付相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方要求后的17】個(gè)工作日內(nèi)重新開具合格的贈(zèng)值

稅專用發(fā)票送達(dá)甲方，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四服務(wù)費(fèi)用：本合同的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為：（大寫）人民幣元整，（小寫）人民

幣￥元。不含稅價(jià)元（大寫人民幣）,稅率6%,稅款元。更換零配件費(fèi)用另

計(jì)。

五付款方式：甲方在本合同簽訂一周內(nèi)，在收到乙方提供的票據(jù)后【7】天內(nèi)

將總合同服務(wù)費(fèi)的25%(即元)支付給乙方。服務(wù)六個(gè)月甲方在收到乙方提供的

票據(jù)后［7］天內(nèi)將總合同服務(wù)費(fèi)的25%(即元)支付給乙方。服務(wù)九個(gè)月后甲

方在收到乙方提供的票據(jù)后【71天內(nèi)將總合同服務(wù)費(fèi)的25%(即元)支付給乙

方。服務(wù)到期前一周內(nèi)甲方在收到乙方提供的票據(jù)后［7］天內(nèi)，將合同服務(wù)

費(fèi)的余款(即元)支付洽乙方。

六不予維修保養(yǎng)范圍：

1、建筑物中防火分隔土建部分

2、非消防電氣及消防發(fā)備控制柜之前的電源部分。

3、非消防用水部分

七雙方責(zé)任：

1、如果發(fā)生下列情況，甲、乙各方有權(quán)單方面立即冬冬止本憤議。

(1)甲方未提供各消防設(shè)施系統(tǒng)的相關(guān)檔案資料和必須的維修保養(yǎng)工作條件，未

按合同的定支付費(fèi)用。

(2)乙方?jīng)]有依合同的定，按照《國(guó)家建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》的要求，按照國(guó)

家有關(guān)建筑消防設(shè)施技術(shù)規(guī)范對(duì)甲方委^給乙方服務(wù)的建筑內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行維

修保養(yǎng)。

(3)乙方未按照合同規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)規(guī)則。

(4)乙方未按照附件一所述工作內(nèi)容、范圍和時(shí)間進(jìn)行檢查。

(5)乙方未經(jīng)甲方同意而私自更換零配件。

2、乙方有義務(wù)及時(shí)為甲方提供故障維修服務(wù)，按的定應(yīng)在120分鐘內(nèi)趕到故障

現(xiàn)場(chǎng)。

3、乙方有責(zé)任癌助甲方通過(guò)消防驗(yàn)收檢查，并保^消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。乙方因

維護(hù)不到位引起消防部門檢查不通過(guò)造成甲方被罰款，由乙方承擔(dān)。在合同有效

期內(nèi)如果產(chǎn)生消防年檢費(fèi)用，由乙方承擔(dān)年檢費(fèi)用。

4、在合同有效期內(nèi)發(fā)生消防事故時(shí)，乙方在維護(hù)過(guò)程中沒(méi)有保瞪系統(tǒng)的正常運(yùn)

行，消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障不能發(fā)揮應(yīng)有的作用，而引起的財(cái)產(chǎn)及人員損失，由乙方

承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、在消防系統(tǒng)正常啟動(dòng)發(fā)揮作用的情況下，乙方不承擔(dān)任何消防事故責(zé)任。

6、消防事故的引起，與消防系統(tǒng)沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)性，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、消防事故的發(fā)生而導(dǎo)致的正常運(yùn)作的消防系統(tǒng)癱瘓，則乙方不承擔(dān)任何妁責(zé)

任。

8、甲方必須按照乙方所提出的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案實(shí)施維保，以保瞪消防系

統(tǒng)的正常運(yùn)行，否則乙方將不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9、乙方有義務(wù)為甲方提供消防部門出臺(tái)的新政策、法規(guī)及相關(guān)材料并為甲方提

供相關(guān)咨詢。

10、甲方必須按本合同及時(shí)付給乙方維護(hù)款，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《民法

典》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，此期間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目

所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、甲乙雙方任意一方違約，由違約方賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。

A爭(zhēng)議解決：

在合同履行過(guò)春中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好憤商解決Q雙方憤商、解不成，雙

方商定，采用以下方式解決。

1、申^項(xiàng)目履行地仲裁委員會(huì)仲裁；

2、向項(xiàng)目履行地人民法院提起訴訟。

九其他條款：

1、甲方根據(jù)乙方一年的維修保養(yǎng)情況，可在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)簽維修保

養(yǎng)合同。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方憤商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充憤議。

3、本合同雙方經(jīng)代表簽字蓋章后生效。

4、本合同一式貳份，甲方雙方各持壹份。

5、委^代理人簽訂合同書時(shí)，出具的委^證書作為合同的附件。

6、本合同附件為本合同不