2024年惠州二手房購房合同模板

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1該房屋的具體位置：_______1.2該房屋的產權性質：_______1.3該房屋的產權年限：_______1.4該房屋的規(guī)劃用途：_______1.5該房屋的建筑面積：_______平方米1.6該房屋的附屬設施：_______第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）_______萬元作為定金，在合同簽訂后_______日內支付給甲方；（2）剩余款項_______萬元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶支付，支付時間為_______年_______月_______日。第三條交付及過戶（1）該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準；（3）該房屋的附屬設施完好，功能正常。3.2雙方約定于_______年_______月_______日之前完成該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權、使用權等相關權利和義務全部轉讓給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲方因特殊原因不能履行合同義務，應提前_______天通知乙方，并承擔相應的違約責任。4.2如乙方因特殊原因不能履行合同義務，應提前_______天通知甲方，并承擔相應的違約責任。4.3合同履行過程中，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方應按照約定時間、方式交付房屋，如甲方延遲交付，應按照延遲交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.3本合同簽訂后，乙方應按照約定時間支付購房款，如乙方延遲支付，應按照延遲支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第六條合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同在雙方履行完畢后自動終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.產權清晰：甲方應保證該房屋的產權無爭議，無抵押、債務等法律糾紛。2.房屋交付：甲方應保證該房屋在交付時符合國家關于住宅交付使用的相關標準。3.過戶手續(xù)：雙方應按照約定時間完成該房屋的過戶手續(xù)。4.合同變更和解除：任何一方因特殊原因不能履行合同義務，應提前通知對方，并承擔相應的違約責任。5.違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約金，具體金額為購房款的一定比例。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中如有爭議，雙方應進行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權：指房屋的所有權、使用權等相關權利和義務。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。3.債務：債務人因法律行為或其他法律原因所承擔的給付義務。4.過戶：將不動產的所有權、使用權等權利和義務從一方轉移到另一方的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的金錢。6.管轄權：法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.賣方出國，需要延后交付時間：在這種情況下，賣方需要提前通知買方，并協(xié)商一個新的交付日期。補充條款：如賣方因特殊原因不能按約定時間交付房屋，應提前通知買方，并承擔相應的違約責任。2.買方資金問題，需要延后支付購房款：買方因特殊原因延遲支付購房款時，應提前通知賣方，并協(xié)商一個新的支付時間。補充條款：如買方延遲支付購房款，應按照延遲支付部分房價的違約金比例向賣方支付違約金。3.房屋存在瑕疵，需要修復：若房屋在交付時存在瑕疵，賣方應負責修復，并承擔修復費用。補充條款：如房屋在交付時存在瑕疵，賣方應在約定的時間內修復，并承擔修復費用。如賣方未按約定修復，買方有權拒絕支付剩余購房款。4.賣方未履行合同，買方需要解除合同：如賣方未履行合同義務，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。補充條款：如賣方未