房屋建造及裝修合同

合同編號(hào)：__________房屋建造及裝修合同鑒于甲方需要進(jìn)行房屋建造及裝修，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，自愿為甲方提供房屋建造及裝修服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成房屋建造及裝修工程。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保房屋建造及裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的一切損失和責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的相鄰關(guān)系問題。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程驗(yàn)收。第四條工程款項(xiàng)4.1本工程款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程款的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%作為尾款。4.3甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。5.4工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付尾款，并簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為工程款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容、工期、質(zhì)量等進(jìn)行履行。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程。（4）乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤瑐鶆?wù)的行為。4.工程款項(xiàng)：指甲方按照約定向乙方支付的合同款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：場(chǎng)合一：甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守政府部門和國(guó)有企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保工程合規(guī)。場(chǎng)合二：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)尊重外籍人士和港澳臺(tái)同胞的宗教信仰、生活習(xí)慣等，確保工程順利進(jìn)行。場(chǎng)合三：工程涉及古建筑保護(hù)，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)要求進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)遵循古建筑保護(hù)的原則，確保古建筑的完整性和歷史文化價(jià)值。場(chǎng)合四：工程位于自然保護(hù)區(qū)或生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)要求進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守自然保護(hù)區(qū)和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)要求，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。場(chǎng)合五：工程涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和保護(hù)要求進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)尊重非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)要求，確保非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承和保護(hù)。附件列表：1.甲方提