房屋出售委托代理協(xié)議參考

合同編號：__________房屋出售委托代理協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（代理方）：姓名/名稱：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為房屋所有人，愿意將該房屋委托給乙方進行出售，乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定為甲方提供房屋出售代理服務。雙方為明確各自的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：____（詳細地址）1.2房屋產權情況：____（產權性質、產權比例等）1.3房屋面積：____平方米1.4房屋現(xiàn)狀：____（簡要描述房屋的現(xiàn)狀）1.5甲方承諾：____（如有特殊承諾，如無抵押、無糾紛等）第二條委托代理范圍與權限2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外進行房屋出售談判、簽訂房屋買賣合同等相關事宜。2.2乙方應在授權范圍內行使代理權，不得超越授權范圍行事。2.3乙方應按照甲方的要求，及時報告房屋出售進展情況。第三條代理費用3.1乙方代理出售房屋的費用為：____元（人民幣）。3.2乙方代理費用支付方式：____（如一次性支付、成交后支付等）3.3甲方應在協(xié)議簽訂后____日內支付乙方代理費用。第四條合同的履行4.1甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、身份證明等相關材料，配合乙方進行房屋出售。4.2乙方應積極尋找合適的買家，并努力完成房屋出售任務。4.3雙方應共同努力，確保房屋出售過程的順利進行。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定提供相關材料，導致房屋出售受阻的，應承擔相應違約責任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定完成房屋出售任務，應承擔相應違約責任。5.3雙方的其他違約行為，按照本協(xié)議約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同條款的準確性：在簽訂房屋出售委托代理協(xié)議時，雙方應仔細閱讀并理解合同條款，確保合同中記載的房屋信息、委托代理范圍、代理費用等事項準確無誤。2.明確違約責任：合同中應明確約定各方在違約情況下的責任承擔，包括違約金、賠償金額等。3.注意合同的履行期限：合同中應明確約定甲乙雙方的履行期限，如甲方提供材料的期限、乙方完成出售任務的期限等。4.保留相關證據(jù)：在履行合同過程中，雙方應妥善保管與合同履行相關的證據(jù)，如房屋權屬證明、身份證明、支付憑證等。5.及時溝通：雙方在合同履行過程中應保持密切溝通，如遇到問題應及時協(xié)商解決，以防止合同履行出現(xiàn)障礙。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.調解組織調解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調解組織的調解，如消費者協(xié)會、人民調解委員會等。3.仲裁機構仲裁：如果合同中約定了仲裁條款，雙方可以申請仲裁機構進行仲裁。4.人民法院訴訟：如果上述辦法都無法解決爭議，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：委托代理是指委托人授權代理人代表自己辦理特定事務的行為。2.代理費用：代理費用是指代理人因履行代理職責而向委托人收取的費用。3.違約責任：違約責任是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。4.爭議解決：爭議解決是指通過一定的程序和方式，使合同爭議得到公正、公平的處理。5.仲裁：仲裁是指由雙方協(xié)議選定的仲裁機構或仲裁員，對雙方發(fā)生的爭議進行審理并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭議的方式。6.訴訟：訴訟是指當事人依法向人民法院提起的解決爭議的請求，人民法院依據(jù)法定程序進行的審判活動。特殊應用場合：1.甲方為海外華人，無法親自處理房屋出售事宜。補充條款：鑒于甲方身處海外，無法親自處理房屋出售事宜，甲方應提前向乙方提供房屋的相關權屬證明、身份證明等材料，并授權乙方代為處理房屋出售相關事宜。2.乙方為房產中介公司，需指定特定經紀人負責出售事宜。補充條款：乙方應指定具有豐富經驗的經紀人____負責本房屋的出售事宜，并將經紀人的聯(lián)系方式告知甲方。3.房屋存在租客，需協(xié)調租客與買家之間的關系。補充條款：房屋現(xiàn)有租客，乙方應在出售過程中積極與租客溝通，協(xié)調租客與買家之間的關系，確保房屋出售的順利進行。4.房屋具有特殊歷史價值，需對外宣傳房屋的歷史背景。補充條款：乙方應在房屋出售過程中，向潛在買家介紹房屋的特殊歷史價值，包括建筑風格、歷史背景等，以增加房屋的吸引力。附件列