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合同編號(hào):__________廣東省醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)_______,房屋面積_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃該房屋用于_______(用途)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元,每年共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住、使用條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài),如有損壞,甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得損壞。如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書(shū)面簽署,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按本合同約定提供房屋或附屬設(shè)施,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3如乙方未按本合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力,確保合同的順利進(jìn)行。(2)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù),不得擅自變更或解除合同。(3)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。(4)甲乙雙方應(yīng)配合辦理租賃合同登記備案手續(xù),確保合同的合法效力。(5)租賃期滿后,乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方(乙方):指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.醫(yī)療設(shè)備租賃:如果乙方租賃房屋用于醫(yī)療設(shè)備存放和醫(yī)療服務(wù)提供,甲方應(yīng)確保房屋具備相應(yīng)的醫(yī)療設(shè)備存放條件,如通風(fēng)、溫度控制等。同時(shí),乙方應(yīng)遵守醫(yī)療行業(yè)相關(guān)規(guī)定,確保設(shè)備安全和醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。補(bǔ)充條款如下:補(bǔ)充條款一:甲方應(yīng)提供符合醫(yī)療設(shè)備存放要求的房屋條件,包括通風(fēng)、溫度控制等設(shè)施。補(bǔ)充條款二:乙方應(yīng)按照醫(yī)療行業(yè)相關(guān)規(guī)定使用和保管醫(yī)療設(shè)備,確保設(shè)備安全和醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。2.短期租賃需求:如果乙方需要短期內(nèi)租賃房屋,雙方可以在合同中約定一個(gè)較短的租賃期限,如三個(gè)月。同時(shí),租金和押金可以根據(jù)短期租賃的特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款如下:補(bǔ)充條款三:雙方同意本合同的租賃期限為三個(gè)月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。補(bǔ)充條款四:根據(jù)短期租賃的特點(diǎn),雙方約定租金為每月人民幣_(tái)______元,押金為人民幣_(tái)______元。3.房屋改造需求:如果乙方在租賃期間需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意。雙方可以約定改造的具體要求和期限。補(bǔ)充條款如下:補(bǔ)充條款五:乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造,應(yīng)提前一

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