食品店轉(zhuǎn)租合同范本

食品店轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方承租的房屋地址：__________1.2甲方承租的房屋面積：__________1.3甲方承租的房屋租賃期限：__________1.4甲方承租的房屋租金：__________1.5甲方承租的房屋用途：食品店經(jīng)營二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限為：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3轉(zhuǎn)租租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付租金的方式為：每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。2.5乙方支付租金的時間為：每期租金支付日期為期滿前__________天。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方作為原承租人，有義務(wù)保證房屋的正常使用，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完整。3.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。3.3乙方作為新承租人，享有按期使用房屋的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。3.4乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.5如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：逾期金額的__________%。3.6如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期金額的__________%。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2合同變更、解除和終止的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3合同變更、解除和終止的協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。6.2甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3甲乙雙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定及時辦理房屋交接手續(xù)。6.4甲乙雙方在合同履行過程中，如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。七、合同的生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________食品店轉(zhuǎn)租合同范本這個事情，其實說復(fù)雜也不復(fù)雜，說簡單也不簡單。主要是雙方要把自己的權(quán)利和義務(wù)搞清楚，然后約定好一些細(xì)節(jié)問題。比如說，原承租人甲方要把店鋪的具體情況告訴新承租人乙方，包括店鋪的地址、面積、租賃期限、租金等等。這些都是最基本的信息，雙方都要清楚。然后，甲方要把店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方也同意承租。這個轉(zhuǎn)租的期限、租金、支付方式等等，也要詳細(xì)約定好。比如說，轉(zhuǎn)租期限是從什么時候到什么時候，租金是多少錢，乙方是每個月支付一次租金，還是其他什么方式。雙方還要約定一些權(quán)利義務(wù)的問題。甲方作為原承租人，有義務(wù)保證房屋的正常使用，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完整。同時，甲方也要保證其轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。乙方作為新承租人，享有按期使用房屋的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。同時，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。還有一些其他的問題，比如合同的變更、解除和終止、爭議解決等等，這些都要雙方詳細(xì)約定好。比如說，如果甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金；如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金。這些都是雙方的權(quán)利義務(wù)，都要清楚。就是合同的生效問題。合同一旦簽訂，就具有法律效力了。所以，雙方在簽訂合同之前，一定要把所有的條款都看清楚，理解明白，然后再簽字。否則，一旦簽訂合同，就不能隨意更改了?？偟膩碚f，食品店轉(zhuǎn)租合同范本就是一個雙方權(quán)利義務(wù)的約定，要把所有的細(xì)節(jié)問題都約定好，以免以后出現(xiàn)糾紛。所以，雙方在簽訂合同之前，一定要充分溝通，把所有的問題都搞清楚，然后再簽訂合同。這樣才能保證雙方的權(quán)益。重點：1.雙方基本信息及房屋信息明確。2.轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式具體約定。3.雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)列出，包括房屋使用、租金支付、合同變更等。4.違約金等爭議解決方式明確規(guī)定。5.合同的生效條件。難點：1.確保雙方對轉(zhuǎn)租行為的合法性。2.乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.合同的變更、解除和終止的協(xié)議簽訂。注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，