商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議模板

合同編號：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方保證所出租房產(chǎn)具有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方商業(yè)房產(chǎn)，租賃面積為_______平方米。2.2乙方租賃該房產(chǎn)用作_______（經(jīng)營范圍），并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條費用承擔(dān)5.1甲方負責(zé)支付物業(yè)費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房產(chǎn)相關(guān)的稅費。5.2乙方負責(zé)支付水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等在使用過程中產(chǎn)生的費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、正常使用。租賃期內(nèi)，因房產(chǎn)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負責(zé)維修。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，妥善保管甲方提供的設(shè)備、設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負責(zé)維修或賠償。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金_______元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證所出租的商業(yè)房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律問題，如權(quán)屬糾紛、抵押或租賃等。2.乙方租賃房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的用途使用，不得擅自改變。3.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。4.雙方應(yīng)合理使用和維護房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的費用，以使用甲方房產(chǎn)。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，需要額外支付的費用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指一方違約時，需支付給守約方的賠償費用。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：適用于商場內(nèi)的店鋪租賃。補充條款包括商場內(nèi)的營業(yè)時間、店鋪裝修政策、商場管理費用的承擔(dān)等。2.辦公室租賃：適用于辦公樓內(nèi)的辦公室租賃。補充條款包括辦公設(shè)備的提供、共享設(shè)施的使用、加班時間的安排等。3.倉庫租賃：適用于倉儲物流領(lǐng)域的倉庫租賃。補充條款包括貨物儲存的要求、物流運輸?shù)陌才?、保險的購買等。4.商業(yè)街店鋪租賃：適用于商業(yè)街上的店鋪租賃。補充條款包括店鋪招牌的設(shè)置、商業(yè)街的活動參與、店鋪經(jīng)營范圍的限制等。5.廠房租賃：適用于工業(yè)領(lǐng)域的廠房租賃。補充條款包括生產(chǎn)設(shè)備的提供、原料的運輸、環(huán)保要求的遵守等。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定