土地使用權(quán)租賃協(xié)議模板

合同編號：__________土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及租賃范圍2.甲方同意將上述租賃土地使用權(quán)租賃給乙方使用，租賃土地面積為_______平方米。3.乙方租賃土地的使用用途為_______。二、租賃期限1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為_______元/平方米·年。2.租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當年租金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地享有合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方的使用用途。3.甲方應(yīng)對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。4.租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。3.乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得浪費土地資源。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地恢復(fù)原狀，并將土地交付給甲方。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方未按約定提供租賃土地或未保證土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂土地使用權(quán)租賃協(xié)議前，應(yīng)認真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）租金支付方面，乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。（4）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，確保乙方合法使用土地。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地交付給甲方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，依法由使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃土地用于建設(shè)溫室大棚，用于農(nóng)業(yè)種植。補充條款：由于乙方使用租賃土地進行農(nóng)業(yè)種植，甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)灌溉設(shè)施，并確保灌溉水源的穩(wěn)定性。2.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃土地用于建設(shè)商業(yè)綜合體，包括商場、辦公樓等。補充條款：鑒于乙方建設(shè)商業(yè)綜合體，甲方應(yīng)提供基礎(chǔ)設(shè)施支持，如道路、電力等，并確?；A(chǔ)設(shè)施的暢通和安全。3.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃土地用于建設(shè)住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。補充條款：由于乙方建設(shè)住宅小區(qū)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)規(guī)劃建設(shè)手續(xù)，并確保土地使用權(quán)的不受侵犯。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方