共同購置房地產(chǎn)合同模板

合同編號(hào)：__________共同購置房地產(chǎn)合同鑒于甲方和乙方共同購置房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1購置的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)為_______。1.3該房地產(chǎn)的購置價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條共同購置及支付方式2.1甲乙雙方共同購置該房地產(chǎn)，甲方支付比例為_______%，乙方支付比例為_______%。2.2甲乙雙方按份共有該房地產(chǎn)，甲方按其支付比例享有相應(yīng)的所有權(quán)。2.3購置該房地產(chǎn)的首付款為總價(jià)的_______%，甲方支付的首付款為甲方應(yīng)付款的_______%，乙方支付的首付款為乙方應(yīng)付款的_______%。2.4剩余房款甲乙雙方同意采取_______方式支付，具體支付計(jì)劃見附件。第三條產(chǎn)權(quán)登記及使用3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證登記為甲乙雙方共有。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲乙雙方按照各自支付比例分擔(dān)。3.3購置完成后，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際需要合理使用房地產(chǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)的完整和安全。第四條共同管理及維修4.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房地產(chǎn)使用、管理過程中出現(xiàn)的問題。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方共同購置房地產(chǎn)的法律效果。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)按期履行支付房款義務(wù)，如一方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的_______%支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備共同購置房地產(chǎn)的民事行為能力。（2）明確房地產(chǎn)的具體情況，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)層數(shù)等。（3）注意各自支付比例、首付款及剩余房款的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)履行支付義務(wù)。（4）共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并按照實(shí)際需要合理使用、管理和維護(hù)房地產(chǎn)。（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共同購置：指甲乙雙方共同購買、擁有和承擔(dān)房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。2.首付款：指購置房地產(chǎn)時(shí)，一次性支付的部分房款，通常為總價(jià)的一定比例。3.剩余房款：指首付款之外，需要按約定方式支付的房款。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利依法登記在權(quán)利人名下的行為。5.共同管理：指甲乙雙方共同參與房地產(chǎn)的管理、維護(hù)和決策。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方是親朋好友，共同購置房地產(chǎn)用于投資或自住。2.甲乙雙方是同事，共同購置房地產(chǎn)用于投資或自住。3.甲乙雙方是夫妻，共同購置房地產(chǎn)用于家庭居住。4.甲乙雙方是合作伙伴，共同購置房地產(chǎn)用于商業(yè)用途。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方是親朋好友：（1）在房地產(chǎn)購置過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，共同協(xié)商決策。（2）在支付房款、償還貸款等方面，甲乙雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保按時(shí)履行義務(wù)。（3）在房地產(chǎn)使用、管理過程中，甲乙雙方應(yīng)相互理解、體諒，妥善解決分歧。2.甲乙雙方是同事：（1）在房地產(chǎn)購置過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、互利的原則，共同協(xié)商決策。（2）在支付房款、償還貸款等方面，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行義務(wù)，如有延遲，應(yīng)提前通知并協(xié)商解決。3.甲乙雙方是夫妻：（1）在房地產(chǎn)購置過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循相互尊重、平等自愿的原則，共同協(xié)商決策。（2）在支付房款、償還貸款等方面，甲乙雙方應(yīng)互相支持，按時(shí)履行義務(wù)。（3）在房地產(chǎn)使用、管理過程中，甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)家庭的居住環(huán)境。4.甲乙雙方是合作伙伴：（1）在房地產(chǎn)購置過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循合作共贏、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，共同協(xié)商決策。（2）在支付房款、償還貸款等方面，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行義務(wù)，如有延遲，應(yīng)提前通知并協(xié)商解決。（3）在房地產(chǎn)使用、管理過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝