住宅裝修施工合同簽訂要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______住宅裝修工程1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：_______（詳細(xì)列出工程項(xiàng)目，如砸墻、水電改造、防水、刷漆等）二、工程價(jià)格2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2付款方式：_______（分期付款、一次性付款等）2.3付款時(shí)間：_______（具體時(shí)間）前支付工程款_______%，剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后支付。三、施工期限3.1工程開工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前_______天通知甲方，并商定延期竣工日期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，并達(dá)到_______（優(yōu)良、合格等）標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。五、材料供應(yīng)5.1甲方負(fù)責(zé)提供裝修材料，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、驗(yàn)收、保管和使用。5.2甲方應(yīng)提前_______天將材料清單告知乙方，以便乙方做好施工準(zhǔn)備。5.3甲方提供的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕使用。六、乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包。6.2乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中發(fā)生的安全事故及質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，不得無故拖欠。7.2甲方應(yīng)提供施工場地，確保施工順利進(jìn)行。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、鄰居等協(xié)調(diào)工作。八、工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2工程驗(yàn)收時(shí)間：工程完成后_______天內(nèi)，甲方組織驗(yàn)收。8.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的_______%。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款和約定。2.甲方應(yīng)確保提供合法的的身份證明和相關(guān)資質(zhì)證明，乙方應(yīng)確保具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。3.合同中涉及的工程內(nèi)容、工程價(jià)格、施工期限等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致。4.合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料供應(yīng)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決工程過程中的問題，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及相關(guān)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.民事權(quán)利：是指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的權(quán)益，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。6.民事義務(wù)：是指民事主體根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所承擔(dān)的必須實(shí)施或不得實(shí)施一定行為的負(fù)擔(dān)。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：甲方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如甲方提供的材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或重新采購。同時(shí)，因甲方提供的材料導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊情況二：工程進(jìn)度受到影響補(bǔ)充條款：如工程進(jìn)度受到不可抗力因素或其他意外情況影響，導(dǎo)致無法按約定工期完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。如甲方要求提前完成工程，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，甲乙雙方共同商定解決方案。3.特殊情況三：工程驗(yàn)收不合格補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。如乙方再次未能通過驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的5%。4.特殊情況四：乙方轉(zhuǎn)包或違法分包補(bǔ)充條款：如乙方發(fā)生轉(zhuǎn)包或違法分包行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付