房屋建設承建合同

合同編號：__________房屋建設承建合同鑒于委托方委托承建方進行房屋建設，雙方為了明確雙方的權利、義務和責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，委托方支付合同總價款的_______%；（2）工程進度達到_______時，委托方支付合同總價款的_______%；（3）工程竣工并驗收合格后，委托方支付合同總價款的_______%。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標準應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準、規(guī)范、規(guī)程的要求。3.2工程質(zhì)量的評定應以_______為依據(jù)。3.3工程驗收不合格的，承建方應按照委托方的要求及時整改，并承擔整改費用。第四條工程進度4.1工程計劃開工日期：_______年_______月_______日。4.2工程計劃竣工日期：_______年_______月_______日。4.3工程進度應按雙方約定的時間表執(zhí)行，如因承建方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，應按照合同約定承擔違約責任。第五條雙方的權利、義務和責任5.1委托方的權利、義務和責任：（1）按照合同約定提供施工場地、施工條件及施工所需資料；（2）按照合同約定支付合同價款；（3）對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督；（4）協(xié)助承建方辦理相關手續(xù)；（5）工程驗收合格后，按照合同約定接收工程。5.2承建方的權利、義務和責任：（1）按照合同約定完成工程；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面符合相關要求；（3）承擔工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切維修、整改責任；（4）協(xié)助委托方辦理相關手續(xù)；（5）工程驗收合格后，按照合同約定交付工程。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約金=違約部分工程價款×違約天數(shù)×違約金比例。6.3違約金計算的依據(jù)為：合同總價款、工程進度及雙方約定的違約金比例。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且雙方履行完畢合同約定的義務之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（承建方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，明確雙方的權利、義務和責任。（2）合同中涉及的工程規(guī)模、內(nèi)容、質(zhì)量標準等要素，應詳細描述，以免產(chǎn)生歧義。（3）合同價款的支付方式和時間應明確，確保雙方在履行合同過程中按時支付。（4）工程進度應按照約定的時間表執(zhí)行，雙方應密切監(jiān)督，確保工程按期完成。（5）在合同履行過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，應簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方（委托方）：指委托他人進行房屋建設的一方。3.乙方（承建方）：指接受委托進行房屋建設的一方。4.工程概況：指工程的基本情況，包括工程名稱、地點、規(guī)模和內(nèi)容等。5.合同價格：指雙方約定的工程總價款。6.工程質(zhì)量：指工程符合國家及行業(yè)標準的要求。7.工程進度：指工程按約定的時間表進行施工的過程。8.違約責任：指一方未履行合同約定的義務所應承擔的責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：工程變更補充條款：如工程在施工過程中，由于設計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)?；蜻M度發(fā)生變更，雙方應立即進行協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款、工程進度等內(nèi)容。如有必要，可簽訂補充協(xié)議。2.特殊應用場合：不可抗力因素補充條款：如工程在施工過程中遇到不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致工程無法正常進行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度、合同價款等。如不可抗力因素持續(xù)存在，可能導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.特殊應用場合：工程質(zhì)量問題補充條款：如工程驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承建方應負責及時整改，并承擔整改費用。如工程驗收合格后，在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承建方應負責維修、整改，并承