個(gè)人商業(yè)住房貸款借款合同

合同編號：__________個(gè)人商業(yè)住房貸款借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：________________乙方（貸款人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購買住房一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方貸款購買住房，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款用于購買位于_______（地址）的_______（房屋類型）住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。第三條貸款期限1.本次貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月歸還貸款本息，具體還款方式和還款金額見附件《還款計(jì)劃表》。第四條貸款利率1.本次貸款的年利率為_______%。2.如遇利率調(diào)整，甲乙雙方按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方按月歸還貸款本息，還款方式為等額本息。2.甲方應(yīng)按照附件《還款計(jì)劃表》約定的還款金額和還款日期按時(shí)還款。第六條擔(dān)保方式1.甲方以其購買的住房為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交乙方保管。3.甲方保證在貸款期間房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定收取違約金。（1）按約定收取滯納金；（2）提前收回貸款；（3）依法處置抵押房產(chǎn)；（4）向甲方追償因此產(chǎn)生的一切損失。第八條爭議解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱和身份真實(shí)有效，具備簽訂合同的資格。2.貸款金額和用途：明確貸款金額和用途，確保貸款用于購買住房，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.貸款期限和利率：明確貸款期限和利率，注意利率調(diào)整的規(guī)定。4.還款方式和金額：按照約定的還款方式和金額按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。5.擔(dān)保方式：按照要求提供抵押擔(dān)保，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交乙方保管。6.違約責(zé)任：了解違約情形和相應(yīng)的法律責(zé)任，避免違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)銀行法：調(diào)整商業(yè)銀行組織、經(jīng)營活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.借款人：指向貸款人申請貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)收回貸款本息的金融機(jī)構(gòu)。5.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.等額本息還款方式：指借款人每月按照固定的金額償還貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息的還款方式。7.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的司法途徑。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無國內(nèi)身份證件，需要乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方購買的住房為共有財(cái)產(chǎn)，需全體共有人同意并提供相關(guān)證明。3.甲方擬購買的住房處于預(yù)售階段，需乙方同意并提供相應(yīng)的貸款政策。4.甲方因特殊情況（如失業(yè)、疾病等）無法按時(shí)還款，需與乙方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。5.甲方擬提前還款，需與乙方協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無國內(nèi)身份證件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、戶籍、房產(chǎn)登記等。2.甲方購買的住房為共有財(cái)產(chǎn)，全體共有人應(yīng)同意并提供共有財(cái)產(chǎn)證明。3.甲方擬購買的住房處于預(yù)售階段，乙方應(yīng)同意并提供相應(yīng)的貸款政策。4.甲方因特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，可申請延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。5.甲方擬提前還款，應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜，包括但不限于還款金額、時(shí)間、手續(xù)等。附件列表：1.甲