商品房買賣合同湖北2024年

合同編號：__________商品房買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商品房價款1.1甲方同意將位于_______的_______套_______（房屋結(jié)構(gòu)、用途等）商品房出售給乙方，乙方自愿購買該商品房。1.2該商品房的銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。上述房價款包括住房款、共用部位共用設施設備維修基金和辦證費用等。1.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付方式：_______）。定金支付后，乙方應按下列進度支付房價款：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房價款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付房價款的_______%；（3）剩余房價款乙方應按甲方提供的銀行按揭方式或甲方指定的其他付款方式，在辦理按揭貸款手續(xù)或支付剩余房款時支付給甲方。1.4乙方支付定金后，甲方應按合同約定向乙方開具正式發(fā)票。第二條房屋交付及質(zhì)量保證2.1甲方應于_______年_______月_______日前，將該商品房交付給乙方。房屋交付的日期以《房屋交接單》的簽署日期為準。2.2甲方保證該商品房符合國家關于住宅質(zhì)量的各項標準，并符合乙方訂購的商品房類型及設計要求。如甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照有關法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應的責任。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1甲方應保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關資料。雙方應共同配合，盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е沦M用增加，甲方應承擔相應費用。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定時間交付商品房的，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房價款的_______%作為違約金。如逾期交付時間超過_______個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.2甲方未按本合同約定交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房價款，并有權(quán)要求甲方支付房價款的_______%作為賠償金。4.3乙方未按本合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房價款的_______%作為違約金。4.4雙方因違反本合同約定而給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出賣房屋的權(quán)利。2.明確商品房的坐落、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保符合乙方需求。3.注意房價款的支付方式和時間，遵守合同約定的支付進度。4.關注房屋交付時間及質(zhì)量保證，確保符合國家住宅質(zhì)量標準。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記過程中，雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。6.明確違約責任，注意逾期交付和支付房價款的違約金支付標準。7.雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，確保合同的順利實施。解決辦法：1.對于合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商補充約定，以完善合同內(nèi)容。2.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，可先嘗試通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果，可向相關行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會申請調(diào)解。4.如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決合同糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法取得商品房銷售權(quán)利，出售商品房的當事人。3.買受人：指依法購買商品房的當事人。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。5.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)依法從原所有人轉(zhuǎn)移至新所有人的過程。7.登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。8.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中，因履行條件、履行方式、履行內(nèi)容等發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房屋購買時間為雙方婚前，且購房資金主要來源于乙方父母贈與，可在合同中補充約定，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不享有產(chǎn)權(quán)份額。2.離婚析產(chǎn)：若合同履行過程中甲方與乙方發(fā)生離婚事宜，可補充約定房屋分割方式，如按照雙方實際貢獻比例分割房屋產(chǎn)權(quán)。3.遺產(chǎn)繼承：若房屋購買后，甲方去世，乙方成為房屋的共同繼承人，可補充約定乙方繼承房屋的份額及支付方式。4.未成年人購房：若購房人為未成年人，可補充約定監(jiān)護人代為購買房屋的相關事宜，包括支付房價款、辦理過戶手續(xù)等。5.軍人購房：若購房人為軍人，可補充約定軍隊住房政策的相關規(guī)定，如購房優(yōu)惠、貸款政策等。附件列