房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證等相關(guān)材料之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證號(hào)等相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核實(shí)。2.明確價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付及交付符合合同約定。3.確認(rèn)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)約定明確的過戶時(shí)間，并按照約定履行交付及過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解并明確違約責(zé)任，確保在合同履行過程中遵守約定，避免產(chǎn)生糾紛。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程，包括變更登記等手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及家庭成員共有房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：甲方名下的房產(chǎn)實(shí)際上是由多個(gè)家庭成員共有，其中包括甲方的父母、配偶和子女。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指出房產(chǎn)的共有情況，并經(jīng)所有共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓。在過戶過程中，所有共有權(quán)人應(yīng)共同參與，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)存在抵押貸款：場(chǎng)合描述：甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，已將房產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方房產(chǎn)的抵押貸款情況，包括貸款金額、還款期限和貸款銀行等信息。在過戶前，甲方應(yīng)確保貸款已結(jié)清，否則乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款。3.房產(chǎn)租賃合同：場(chǎng)合描述：甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，已將房產(chǎn)出租給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方房產(chǎn)的租賃情況，包括租賃期限、租金及租賃合同等信息。乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期限屆滿。4.房產(chǎn)用途限制：場(chǎng)合描述：甲方名下的房產(chǎn)位于歷史文化名城保護(hù)區(qū)域內(nèi)，房屋用途受到限制。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方房產(chǎn)所受的用途限制，包括但不限于建筑風(fēng)格、裝修材料等。乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)用途符合規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證原