房產(chǎn)中介居間合同模板樣式

合同編號：__________房產(chǎn)中介居間合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______第一條居間事項1.1乙方向甲方提供的服務(wù)包括：_______1.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照誠實(shí)守信的原則履行本合同。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，_______內(nèi)積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購買事宜。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方通報與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的買方/賣方的信息，并不得隱瞞重要事實(shí)。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買方/賣方進(jìn)行洽談，并爭取甲方的合法權(quán)益。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，并確保信息安全。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個人身份信息及與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的資料，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購買事宜。3.3甲方應(yīng)支付乙方約定的居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式見本合同第五條。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時解除或終止本合同。4.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購買事宜因不可抗力等原因無法進(jìn)行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。5.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與履行本合同相關(guān)的任何信息。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有虛假情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。（3）甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)信息時，應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方在履行合同過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，確保信息安全，如因乙方原因?qū)е沦Y料泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)：指中介方為委托方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的買家/賣家、協(xié)助洽談、促成交易等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.境外房產(chǎn)交易：場合描述：如果標(biāo)的房產(chǎn)位于境外，可能需要考慮外匯管制、跨國法律適用等問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)國家的法律法規(guī)，辦理相應(yīng)的外匯轉(zhuǎn)移手續(xù)。如有因外匯管制等原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.共有房產(chǎn)交易：場合描述：如果標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要得到其他共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，取得其他共有人的書面同意。如未能取得同意，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)：場合描述：如果標(biāo)的房產(chǎn)為法院強(qiáng)制拍賣的財產(chǎn)，可能需要特別遵守法院的規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守法院關(guān)于強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，如有特殊情況，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。4.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：場合描述：如果標(biāo)的房產(chǎn)為遺產(chǎn)，可能需要解決繼承問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，解決好遺產(chǎn)繼承問題。如未能解決，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。