停車場經營租賃合同

合同編號：__________停車場經營租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車場基本情況1.1甲方出租的停車場位于_______（詳細地址），占地面積約為_______平方米。1.2停車場現有_______個停車位，其中：_______個為小型車停車位，_______個為大型車停車位。1.3停車場開放時間為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______個月支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離停車場，搬離費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證停車場的正常運營，確保乙方有權正常使用停車位。4.2甲方有權對停車場進行管理，制定并公布停車場管理制度，乙方應遵守甲方的管理制度。4.3乙方有權按照約定使用停車場，但不得將停車位轉租、轉借給他人。4.4乙方應按期支付租金，并承擔租賃期間停車場的維修費用。4.5乙方不得在停車場內進行違法活動，不得損害停車場設施。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用停車場的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。5.2乙方未按期支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。5.3一方當事人因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證停車場的合法合規(guī)運營，確保乙方有權正常使用停車位。（2）乙方應按期支付租金，并遵守甲方的管理制度。（3）乙方不得將停車位轉租、轉借給他人，不得在停車場內進行違法活動。（4）租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離停車場，搬離費用由乙方承擔。（5）雙方在履行合同過程中應遵循法律法規(guī)，互相配合，履行各自的合同義務。2.解決辦法：（1）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用停車場的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）乙方未按期支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。（3）一方當事人因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有停車場并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃停車場并使用停車場的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用停車場而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方當事人違反合同約定，應向另一方當事人支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：甲方應在國慶節(jié)、春節(jié)、五一勞動節(jié)等國家法定節(jié)假日期間，為乙方提供停車優(yōu)惠。具體優(yōu)惠辦法由雙方另行商定。2.停車位緊張時的分配原則：如停車場內停車位緊張，甲方應按照先到先得的原則分配停車位。若乙方因故無法使用停車位，乙方需提前通知甲方，以便甲方進行停車位分配。3.停車場設施損壞的賠償：乙方如因使用不當導致停車場設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.停車場內車輛被盜或損壞：甲方應采取合理措施保障停車場內的安全，如乙方車輛在停車場內被盜或損壞，甲方應協助乙方報警，并按照相關法律法規(guī)承擔相應責任。附件列表：1.停車場管理規(guī)定2.停車場設施狀況清單3.停車場安全管理制度4.節(jié)