2024年存量房買賣合同樣本

合同編號：__________存量房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為_______，乙方購買后需按照現(xiàn)狀繼續(xù)使用。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方在簽訂合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。3.3過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，擁有完全的處置權。4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.3甲方承諾在交易過程中，提供真實、準確的房屋信息。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買該房屋的合法資格。5.2乙方保證按照約定的時間和方式支付房價款。5.3乙方承諾在交易過程中，提供真實、準確的信息。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.3如乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權人，擁有完全的處置權。2.確認房屋不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.核實乙方具備購買該房屋的合法資格。4.注意約定房價款的支付方式和時間。5.明確違約責任及違約金的支付標準。6.了解爭議解決的方式和管轄權。解決辦法：1.查閱房屋所有權證、身份證等相關證件，核實甲方身份及房屋權屬情況。2.咨詢專業(yè)人士，了解房屋是否存在潛在糾紛。3.要求乙方提供身份證明、購房資格證明等文件，核實乙方資格。4.雙方簽訂書面合同，明確支付方式和時間，以免產生糾紛。5.約定合理的違約金標準，以約束雙方履行合同義務。6.在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法所有權人：指依法取得房屋所有權的人。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。3.違約金：當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照約定向對方支付的金錢。4.爭議解決：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。5.管轄權：法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友關系，希望增加一份信任保障。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在合同簽訂后，額外簽訂一份《親情信任承諾書》，承諾互相誠信履行合同義務，共同維護交易和諧。2.情景：買方為外籍人士，需要特別關注房屋過戶手續(xù)。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、翻譯服務等。甲方應承擔因乙方外籍身份導致的過戶手續(xù)的特殊費用。3.情景：買賣雙方同意在房屋交付后，由甲方負責進行房屋維修。補充條款：甲乙雙方約定，自房屋交付之日起，甲方負責房屋的維修工作，如有損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后_______日內負責修復。修復費用由甲方承擔。4.情景：買賣雙方同意在交易過程中，隱瞞或虛報信息的一方需承擔違約責任。補充條款：甲乙雙方承諾，在交易過程中，如有隱瞞或虛報房屋狀況、個人資質等行為，一經發(fā)現(xiàn)，違約方應承擔相應的違