2024年存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合同編號(hào)：__________存量房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)______，乙方購(gòu)買(mǎi)后需按照現(xiàn)狀繼續(xù)使用。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，向甲方支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3甲方承諾在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法資格。5.2乙方保證按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方承諾在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。6.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。2.確認(rèn)房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.核實(shí)乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法資格。4.注意約定房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間。5.明確違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。6.了解爭(zhēng)議解決的方式和管轄權(quán)。解決辦法：1.查閱房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，核實(shí)甲方身份及房屋權(quán)屬情況。2.咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，了解房屋是否存在潛在糾紛。3.要求乙方提供身份證明、購(gòu)房資格證明等文件，核實(shí)乙方資格。4.雙方簽訂書(shū)面合同，明確支付方式和時(shí)間，以免產(chǎn)生糾紛。5.約定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以約束雙方履行合同義務(wù)。6.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合法所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。5.管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份信任保障。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在合同簽訂后，額外簽訂一份《親情信任承諾書(shū)》，承諾互相誠(chéng)信履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易和諧。2.情景：買(mǎi)方為外籍人士，需要特別關(guān)注房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、翻譯服務(wù)等。甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方外籍身份導(dǎo)致的過(guò)戶(hù)手續(xù)的特殊費(fèi)用。3.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方同意在房屋交付后，由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋維修。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，自房屋交付之日起，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修工作，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方同意在交易過(guò)程中，隱瞞或虛報(bào)信息的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方承諾，在交易過(guò)程中，如有隱瞞或虛報(bào)房屋狀況、個(gè)人資質(zhì)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違