房屋補充協(xié)議合同

房屋補充協(xié)議合同合同編號：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】一、租金調(diào)整1.1雙方同意，自【調(diào)整日期】起，租金由原合同約定的每月【原租金金額】元調(diào)整為每月【新租金金額】元。1.2租金調(diào)整后，其他租金支付方式、時間等條款按原合同執(zhí)行。二、房屋使用及維修2.1承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。2.2租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。2.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后【通知回復時間】內(nèi)予以解決。三、合同變更及解除3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應書面簽署《房屋租賃合同解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2合同解除或變更后，承租方應按照甲方要求遷離租賃房屋，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2違約金計算方式為：違約方應支付給對方的人民幣金額為【違約金金額】元。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日乙方（承租方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.《房屋租賃合同解除/變更協(xié)議》3.設施使用說明4.房屋及附屬設施損壞維修記錄5.租金支付記錄6.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意2.承租方未按約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞3.承租方未按時支付租金4.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設施5.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)解決安全隱患6.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋及附屬設施使用、租金支付、維修等事項的書面協(xié)議。4.補充協(xié)議：指對原租賃合同未盡事宜進行補充、調(diào)整的書面協(xié)議。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃房屋使用費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》。2.設施損壞維修問題：承租方發(fā)現(xiàn)設施損壞時，應及時通知甲方，并由甲方負責維修。如系承租方使用不當造成，維修費用由承租方承擔。3.合同變更解除問題：如雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂《房屋租賃合同解除/變更協(xié)議》，明確解除或變更事項。4.違約問題：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：1.房屋租賃