遠(yuǎn)離水域的承諾書(shū)

遠(yuǎn)離水域的承諾書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條甲方承諾1.1甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況，且該物業(yè)的權(quán)屬清晰、合法。1.2甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，履行物業(yè)所有者的義務(wù)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和保養(yǎng)。1.3甲方承諾不在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、制售假冒偽劣商品、賭博、吸毒、販毒等。1.4甲方承諾不在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何影響鄰居正常生活的行為，包括但不限于噪音擾民、飼養(yǎng)寵物擾民等。1.5甲方承諾配合乙方的管理工作，遵守乙方的規(guī)章制度，共同維護(hù)物業(yè)的和諧居住環(huán)境。第二條乙方承諾2.1乙方承諾按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生、安全保障等。2.2乙方承諾在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，公平對(duì)待甲方及鄰居。2.3乙方承諾在接到甲方投訴后，及時(shí)處理并回復(fù)甲方，確保甲方的問(wèn)題得到妥善解決。2.4乙方承諾在發(fā)現(xiàn)甲方違反本承諾書(shū)第一條第1.3項(xiàng)至第1.5項(xiàng)情形時(shí)，有權(quán)采取措施制止，并有權(quán)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本承諾書(shū)的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本物業(yè)一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的__%。3.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第四條爭(zhēng)議解決4.1本承諾書(shū)簽訂之日起，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本承諾書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.甲方身份證明5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反承諾書(shū)的第1.3項(xiàng)至第1.5項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：a.存在違法活動(dòng)，如非法經(jīng)營(yíng)、賭博、吸毒、販毒等；b.存在影響鄰居正常生活的行為，如噪音擾民、飼養(yǎng)寵物擾民等。2.乙方違反承諾書(shū)的第2.1項(xiàng)至第2.3項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.違反相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德；c.未及時(shí)處理甲方投訴并回復(fù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以保持物業(yè)的價(jià)值和效益。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方違反承諾書(shū)中第1.3項(xiàng)至第1.5項(xiàng)，乙方應(yīng)制止違約行為，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出投訴，并要求乙方及時(shí)處理。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有者，乙方為物業(yè)管理者；2.甲方希望乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全