工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管協(xié)議

工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)物業(yè)，為提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營，甲方擬將園區(qū)物業(yè)托管給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的工業(yè)園區(qū)位于__________，占地面積約為__________平方米，包括建筑物、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。1.2園區(qū)內(nèi)共有企業(yè)__________家，員工人數(shù)約為__________人。第二條托管范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對園區(qū)物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理，包括但不限于：（1）園區(qū)的日常物業(yè)管理；（2）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生；（4）安全保障及消防安全；（5）停車場的管理；（6）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的溝通協(xié)調(diào)；（7）其他與園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營。第三條托管期限3.1本協(xié)議的托管期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2托管期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約__________年。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2托管費(fèi)用的支付方式為__________（年付/季付/月付），自協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付。4.3乙方如延遲支付托管費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的__________%作為滯納金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定、安全防護(hù)措施等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的溝通協(xié)調(diào)工作，確保乙方正常履行托管職責(zé)。5.3甲方不得干涉乙方根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行的物業(yè)管理活動。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的托管范圍和內(nèi)容，全面負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)的管理工作。6.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安全防護(hù)措施得到有效實(shí)施，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的生命財產(chǎn)安全。6.3乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告園區(qū)內(nèi)的相關(guān)情況。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議托管費(fèi)用的__________%。7.2乙方如延遲支付托管費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第4.3款的約定支付滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管協(xié)議2.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.安全防護(hù)措施相關(guān)文件5.園區(qū)綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.園區(qū)內(nèi)企業(yè)溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.違約金計(jì)算公式8.法院訴訟指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付托管費(fèi)用2.乙方未按約定范圍和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方延遲支付托管費(fèi)用4.甲方干涉乙方正常履行托管職責(zé)5.乙方未確保園區(qū)內(nèi)安全防護(hù)措施得到有效實(shí)施6.乙方未定期維護(hù)保養(yǎng)園區(qū)設(shè)施設(shè)備7.乙方未保持園區(qū)綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生8.乙方未按照甲方要求及時報告園區(qū)內(nèi)情況三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等場所的區(qū)域。2.物業(yè)托管：指物業(yè)所有者將物業(yè)的管理、維護(hù)等工作委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行管理。3.托管費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指延遲支付托管費(fèi)用的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付托管費(fèi)用解決辦法：提醒甲方按時支付，逾期支付的，按照協(xié)議約定計(jì)算滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，嚴(yán)重違約的可解除協(xié)議。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.問題：園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)，如需更換，提前與甲方溝通，按照約定承擔(dān)費(fèi)用。5.問題：園區(qū)內(nèi)企業(yè)對物業(yè)管理有異議解決辦法：乙方應(yīng)積極溝通，聽取企業(yè)意見，及時改進(jìn)管理服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)所有者將物業(yè)管理委托