私房交易合同格式

私房交易合同格式合同編號：__________1.姓名（名稱）：________________2.性別：________________3.身份證號碼：________________4.住址：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.性別：________________3.身份證號碼：________________4.住址：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)證號為______。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付交易價格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4乙方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方簽名：________________乙方簽名：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費(fèi)用清單7.房屋驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，或未承擔(dān)過戶費(fèi)用，視為乙方違約。3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.私有房屋：指公民在私有制條件下?lián)碛械姆课荨?.交易價格：指甲乙雙方約定的購買該房屋所需支付的金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付交易價格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付交易價格。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方