寫字樓租賃合同法律條款

寫字樓租賃合同法律條款寫字樓租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就寫字樓租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的寫字樓，具體地址為_________，總面積為_________平方米。2.雙方同意按本合同約定的條件開展租賃交易，乙方可在租賃期內使用該寫字樓進行合法經營活動。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。續(xù)租的具體條件應在合同期滿前____個月內協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.本合同租金總額為_________元（大寫：_________元整），租金按以下方式支付：租金支付周期為_________，乙方應在每個支付周期的前____個工作日內將租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方應在收到租金后，向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃保證金1.乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金_________元（大寫：_________元整）。2.租賃期滿，乙方在按合同約定履行完畢的情況下，甲方應在____個工作日內全額退還保證金。第六條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定提供符合條件的寫字樓；維護寫字樓的正常使用狀態(tài)，負責公共設施的維修與保養(yǎng)；及時向乙方提供必要的協(xié)助和資料。2.乙方的權利與義務：按合同約定及時支付租金；合理使用租賃物業(yè)，確保不對物業(yè)造成損害；在租賃期內，未經甲方書面同意，不得擅自轉租或改變寫字樓的結構和用途。第七條物業(yè)管理1.甲方應對寫字樓的公共設施、設備進行管理與維護，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方應按照物業(yè)管理的規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方的工作，確保寫字樓的正常運營。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方未按時交付寫字樓或提供不符合約定條件的寫字樓，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。第九條合同變更和解除1.合同的任何變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.在下列情況下，一方有權解除合同：另一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素，導致合同無法履行。3.合同解除后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力1.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。2.遭遇不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。第十二條其他條款1.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜由雙方協(xié)商并以書面形式補充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附錄1.租賃物業(yè)的設施清單：_________2.租賃物業(yè)的管理規(guī)定：_________3.其他相關文件：______