回龍觀眾創(chuàng)空間策劃方案

騰訊眾創(chuàng)空間厚德策劃方案空間服務(wù)對(duì)象投資機(jī)構(gòu)

各個(gè)階段的投資機(jī)構(gòu)：種子、天使、VC、PE、并購(gòu)；

獨(dú)立投資人，主要指天使投資人；創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目

按所處投融資狀態(tài)分：新項(xiàng)目（來源可能多樣）、接洽中的項(xiàng)目（不同評(píng)級(jí)）、已投資的項(xiàng)目（領(lǐng)投、跟投）、已放棄的項(xiàng)目；

按行業(yè)分：傳統(tǒng)/互聯(lián)網(wǎng)；O2O、智能設(shè)備、醫(yī)療，比較復(fù)雜，跨界明顯；

按地域分：國(guó)際項(xiàng)目、國(guó)內(nèi)項(xiàng)目；

按融資規(guī)模成熟企業(yè)支撐服務(wù)環(huán)境

孵化器、FA、創(chuàng)業(yè)平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)/科技媒體、投資研究機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門、培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)、管理咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、財(cái)稅服務(wù)機(jī)構(gòu)、券商；

總體功能區(qū)域劃分（一）1、展示區(qū)，大屏幕+智能設(shè)備展廳，便于更換展品，500平米？2、會(huì)議區(qū)，大會(huì)議室可靈活調(diào)整，配置遠(yuǎn)程會(huì)議系統(tǒng)，可作為教室使用3、前臺(tái)，小型會(huì)客室4、咖啡/茶館/圖書，可設(shè)置多個(gè)不同類型，可在戶外區(qū)域；提供24小時(shí)自助服務(wù)；5、孵化辦公區(qū)，引入初創(chuàng)期企業(yè)，共享辦公座位，包括共享打印、傳真

總體功能區(qū)域劃分（二）6、運(yùn)動(dòng)區(qū)，健身設(shè)備、娛樂區(qū)（體感游戲、虛擬現(xiàn)實(shí)游戲、k歌等）、小型影院（可作為大型會(huì)議、教室使用）；7、生活區(qū)，包括自助洗衣、自助智能廚房、自助智能沖淋，膠囊式睡眠空間8、餐飲區(qū)，引入中小型餐飲服務(wù)企業(yè)（速位、鮮老虎、人人湘等），一家知名快餐店9、商業(yè)服務(wù)區(qū)，包括銀行等10、co-working區(qū)，加速器，引入小型加速發(fā)展期企業(yè)，創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)；11、創(chuàng)客空間，為智能設(shè)備創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供加工設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、測(cè)試設(shè)備等總體功能區(qū)域劃分（三）12、傳統(tǒng)辦公區(qū)13、便利店及24小時(shí)自動(dòng)售貨機(jī)、紀(jì)念品、文化衫等店14、智能化停車場(chǎng)、電動(dòng)車充電15、行政區(qū)域16、戶外活動(dòng)區(qū)域

功能規(guī)劃（A座）開放區(qū)間：1層及B1部分區(qū)域可以對(duì)外（非辦公人員）開放的服務(wù)地下對(duì)外服務(wù)多以生活服務(wù)為主（A座），包括餐飲、便利店、健身、停車場(chǎng)等；封閉區(qū)間（不開放）：1層以上一層主要為展示區(qū)、創(chuàng)客、公共社交活動(dòng)區(qū)域、政府辦公區(qū)域；可部分開放給品牌餐飲、金融企業(yè)；二層、三層、四層主要為孵化器、創(chuàng)客空間區(qū)域、公共服務(wù)/會(huì)議區(qū)域各層包括小型公共區(qū)域：會(huì)議、會(huì)客、休息、娛樂、交流等；五層為投資服務(wù)區(qū)域功能規(guī)劃（B座）開放區(qū)間：B1和G都是可以對(duì)外（非辦公人員）開放的服務(wù)（A、B座）一層和地下的對(duì)外服務(wù)多以生活服務(wù)為主（B座），包括金融、餐飲、便利店、健身、停車場(chǎng)等；封閉區(qū)間（不開放）：2層含以上厚德聯(lián)合辦公區(qū)公共區(qū)域：會(huì)議，會(huì)客，培訓(xùn)：主要放在AB棟連接部分及部分A座區(qū)域。中小企業(yè)獨(dú)立辦公區(qū)整體功能規(guī)劃把整個(gè)樓宇分成了6層18個(gè)大區(qū)域，大區(qū)域里還可以劃分成若干小區(qū)域。B棟AB連接區(qū)A棟地面/樓頂5中小企業(yè)辦公區(qū)中小企業(yè)辦公區(qū)騰訊孵化器、投資服務(wù)區(qū)、交流社交（樓頂）--休閑、無人機(jī)實(shí)驗(yàn)區(qū)、衛(wèi)星鍋4中小企業(yè)辦公區(qū)天使茶館（會(huì)客為主，前期兼路演場(chǎng)地）騰訊孵化器3厚德聯(lián)合辦公天使茶館（培訓(xùn)為主）孵化器2厚德聯(lián)合辦公（硬件）鐘點(diǎn)房+淋浴+母嬰室+O2O體驗(yàn)孵化器、小劇場(chǎng)1銀行，咖啡，超市、餐飲社交區(qū)域（露天）展示空間、眾創(chuàng)空間、咖啡廳停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)/健身、咖啡/茶館-1餐飲品牌食堂，理發(fā)，洗衣等生活服務(wù)創(chuàng)客空間、停車場(chǎng)、健身中心2015Q42016Q22016Q4功能區(qū)面積劃分：1、展示區(qū)、創(chuàng)客空間A座一層部分區(qū)域：展示區(qū)、接待、前臺(tái)：800平米創(chuàng)客空間：3000平米政府服務(wù)區(qū)：200平米共4000平米功能區(qū)面積劃分：2、創(chuàng)客空間、孵化（A座）聯(lián)合辦公空間（孵化）：1萬平米（2～3層）共：1萬平米功能區(qū)面積劃分：3、辦公區(qū)（B座）聯(lián)合辦公空間：5～8000平米（1～1.5層）中小企業(yè)辦公區(qū)：1～1.2萬平米（2～2.5層）共：1.5～2萬平米功能區(qū)面積劃分：4、活動(dòng)、教育區(qū)天使茶館（小型聯(lián)合辦公區(qū)+中小型會(huì)議室）：2000平米大型會(huì)場(chǎng)/培訓(xùn)：3000平米共5000平米功能區(qū)面積劃分：5、生活、休閑區(qū)配套休閑服務(wù)1000平米配套生活服務(wù)1000平米商業(yè)服務(wù) 2000平米共4000平米功能區(qū)劃分：6、商業(yè)服務(wù)公共區(qū)面向社會(huì)開放：一層、負(fù)一層A座小部分區(qū)域及B座全部區(qū)域共6000平米數(shù)字化需求1、對(duì)投資人/投資機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目信息的獲取，各創(chuàng)業(yè)平臺(tái)、科技媒體整理的數(shù)據(jù)匯集，（根據(jù)積累的數(shù)據(jù)，提供同類項(xiàng)目的關(guān)聯(lián)資料）

行業(yè)動(dòng)態(tài)（公開信息，如新基金募集資金、新項(xiàng)目獲得投資情況、新觀點(diǎn)等）、行業(yè)研究（專業(yè)機(jī)構(gòu)研究報(bào)告）、行業(yè)活動(dòng)（各類會(huì)議、路演）；可以發(fā)表活動(dòng)、組織活動(dòng)；

行業(yè)人脈（同行核心/創(chuàng)業(yè)核心/高管人員動(dòng)態(tài)）

內(nèi)部管理系統(tǒng)（項(xiàng)目資料管理、已投資企業(yè)資料收集與管理、創(chuàng)業(yè)者互動(dòng)、路演（包括遠(yuǎn)程方式）的組織、會(huì)議/日程安排、與合投者分享項(xiàng)目資料）

個(gè)人時(shí)間管理（日程安排）2、對(duì)創(chuàng)業(yè)者/融資項(xiàng)目

行業(yè)人脈（投資人互動(dòng)、相關(guān)行業(yè)人脈互動(dòng)、相關(guān)行業(yè)人才推薦），可以發(fā)布職位招聘信息；

行業(yè)動(dòng)態(tài)（相關(guān)行業(yè)活動(dòng)信息）3、對(duì)第三方服務(wù)提供者

行業(yè)動(dòng)態(tài)--與投資人行業(yè)動(dòng)態(tài)相同；可以發(fā)布活動(dòng)、組織活動(dòng)、推薦項(xiàng)目、推薦服務(wù)；

行業(yè)人脈（與服務(wù)對(duì)象的互動(dòng)--包括投資機(jī)構(gòu)/投資人、創(chuàng)業(yè)者等）

內(nèi)部管理

運(yùn)營(yíng)構(gòu)想考慮引入會(huì)員企業(yè)機(jī)制，可以享受多項(xiàng)空間內(nèi)優(yōu)惠服務(wù)（公共資源、人脈資源、投資服務(wù)資源等），可以在關(guān)聯(lián)創(chuàng)業(yè)空間里享受相同的優(yōu)惠服務(wù)?？紤]加入ibeacon，可實(shí)現(xiàn)樓內(nèi)位置定位和信息推送；引入新型廣告系統(tǒng)（定向推送、戶外3D、wifi接入），引入內(nèi)部電視直播、影院；引入視頻直播系統(tǒng)（與騰訊視頻合作模式？）考慮創(chuàng)新大型餐廳（食堂），以入住餐飲企業(yè)產(chǎn)品為