轉(zhuǎn)租合同范本手寫(xiě)

轉(zhuǎn)租合同范本手寫(xiě)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有位于上述地址的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）。乙方是一家致力于商業(yè)租賃、轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)資源和經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方擬將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租并支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作：

一、背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)的合法所有者，擁有對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)租權(quán)；

2.乙方具備承租物業(yè)的資質(zhì)，且有意向承租甲方物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方就物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，并同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作內(nèi)容

甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在承租期間享有物業(yè)的使用權(quán)，并按照本合同約定向甲方支付租金。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、合作性質(zhì)

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租關(guān)系屬于合法、正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)合作關(guān)系，不存在任何違法、違規(guī)行為。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方是物業(yè)的合法所有者，擁有轉(zhuǎn)租權(quán)；物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛等法律問(wèn)題；物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及商業(yè)用途要求。

2.乙方聲明與保證：乙方具備合法的承租資質(zhì)；按照本合同約定用途使用物業(yè)；按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

六、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供物業(yè)供乙方使用，確保物業(yè)符合約定的用途和條件；

2.乙方按照約定用途使用物業(yè)，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定，維護(hù)各自的合法權(quán)益，共同推進(jìn)合作事宜的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于合同約定地址的商用物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方再將其承租的部分或全部物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

4.合作期限：指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用物業(yè)；

（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方返還物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）提供物業(yè)的合法使用權(quán)；

（2）保證物業(yè)符合約定的用途和條件；

（3）在合同有效期內(nèi)，確保物業(yè)不受第三方干擾；

（4）及時(shí)處理物業(yè)維修、保養(yǎng)等事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用物業(yè)；

（2）在合同有效期內(nèi)，合法轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三方；

（3）要求甲方及時(shí)處理物業(yè)維修、保養(yǎng)等事宜。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

（3）負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理和維護(hù)，確保物業(yè)的完好；

（4）在合同到期或提前解除合同時(shí)，返還物業(yè)給甲方；

（5）如乙方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方承租甲方物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______有限公司

賬號(hào)：________________

開(kāi)戶行：________________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同到期后，如雙方未簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)按約定返還物業(yè)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延支付期間的租金萬(wàn)分之五的滯納金；

（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，未返還物業(yè)給甲方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金和賠償損失的計(jì)算方法，按照本合同約定執(zhí)行。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）調(diào)整合同履行期限，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式送交的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）依據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定，合同應(yīng)予以終止的。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件