電梯大修合同范本

電梯大修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______電梯工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)_____小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理方，擁有小區(qū)內(nèi)所有電梯設(shè)備的管理權(quán)及維修權(quán)；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事電梯安裝、維修、改造業(yè)務(wù)的公司，具備國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的電梯維修資質(zhì)證書(shū)，具備豐富的電梯維修經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)口碑。

近年來(lái)，小區(qū)內(nèi)部分電梯設(shè)備出現(xiàn)頻繁故障，對(duì)居民的日常生活造成不便。為確保小區(qū)居民的出行安全，提高電梯設(shè)備運(yùn)行效率，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行大修。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就電梯大修事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本電梯大修合同，共同履行以下權(quán)利與義務(wù)。

一、定義

1.1電梯大修：指對(duì)小區(qū)內(nèi)全部電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、更換零部件、調(diào)整、調(diào)試等，使電梯設(shè)備達(dá)到國(guó)家規(guī)定的安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。

1.2電梯設(shè)備：包括但不限于電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重、鋼絲繩、導(dǎo)軌、門(mén)機(jī)、安全部件等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)小區(qū)電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，為小區(qū)居民創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的小區(qū)內(nèi)電梯設(shè)備得到專(zhuān)業(yè)、高效的大修服務(wù)，恢復(fù)并保持電梯設(shè)備的正常運(yùn)行，提高居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于電梯設(shè)備的全面檢查、故障排除、零部件更換、系統(tǒng)調(diào)試、安全性能檢測(cè)等，直至達(dá)到國(guó)家規(guī)定的電梯安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

2.1電梯大修服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)指定的電梯設(shè)備進(jìn)行全面的維修、保養(yǎng)、檢測(cè)等工作，確保電梯設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行。

2.2設(shè)備故障：指電梯在正常運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何影響其安全、正常使用的問(wèn)題。

2.3零部件：指電梯正常運(yùn)行所需的全部零件和組件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯大修服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

b)甲方應(yīng)提供電梯大修所需的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的技術(shù)資料、使用記錄、歷史維修記錄等。

c)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理入場(chǎng)手續(xù)，提供必要的施工條件，確保乙方能夠順利進(jìn)行電梯大修工作。

d)甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和時(shí)間向乙方支付大修費(fèi)用。

e)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對(duì)不符合要求的工作提出整改意見(jiàn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取大修費(fèi)用，并在甲方支付完成后提供相應(yīng)的服務(wù)。

b)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行全面的檢查和大修，確保電梯設(shè)備的安全性能。

c)乙方負(fù)責(zé)提供大修所需的材料、工具和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。

d)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯大修工作，并提交完整的大修報(bào)告和驗(yàn)收資料。

e)乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工過(guò)程中不影響小區(qū)居民的正常生活秩序。

f)乙方應(yīng)對(duì)大修過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)處理，并對(duì)因大修導(dǎo)致的電梯損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。

g)乙方應(yīng)在合同期間提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于電梯的日常維護(hù)、故障排除等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，保障電梯設(shè)備的正常運(yùn)行和小區(qū)居民的安全。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本電梯大修項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整），此價(jià)格已包括乙方提供的全部材料、人工、運(yùn)輸、稅費(fèi)等費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付大修費(fèi)用：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

b)電梯大修工程進(jìn)度過(guò)半，甲方支付合同總金額的50%；

c)電梯大修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的20%。

4.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按上述約定支付費(fèi)用。

4.4若乙方未按合同約定完成電梯大修工作，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)未完成部分的費(fèi)用。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行電梯大修工作，并在合同期限內(nèi)完成所有大修工作。

5.3電梯大修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交大修報(bào)告及驗(yàn)收資料。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

a)若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)若甲方未按約定提供電梯大修所需資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成大修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向乙方支付違約金。

6.2乙方違約

a)若乙方未按約定時(shí)間完成電梯大修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金；

b)若乙方未按約定質(zhì)量完成大修工作，導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)安全問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；

c)若乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任；

d)若乙方違反合同規(guī)定，未按時(shí)提交大修報(bào)告及驗(yàn)收資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的正常履行，避免違約行為的發(fā)生。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供補(bǔ)履行合同所需的必要信息。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，或雙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)實(shí)際意義，雙方有權(quán)通過(guò)友好協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

b)通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。

b)任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書(shū)面形式的修改均不對(duì)本合同構(gòu)成影響。

9.3終止條件

a)雙方同意，若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

b)合同到期或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同享有的索賠權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)電梯大修項(xiàng)