營(yíng)業(yè)房店鋪出租合同范本

營(yíng)業(yè)房店鋪出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______商貿(mào)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的營(yíng)業(yè)房店鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”，并愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方需租賃甲方所述店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為出租方，具備該店鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并保證在合同簽訂之日起至合同終止日止，擁有該店鋪的完整出租權(quán)。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方的約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保租賃期內(nèi)甲方店鋪的合法權(quán)益。

3.雙方同意按照本合同約定的條件，甲方將店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租賃店鋪的基本情況

1.店鋪位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。

2.店鋪面積：_______平方米。

3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于開(kāi)展_______（具體業(yè)務(wù)）。

4.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。

2.本合同所涉及的租金、費(fèi)用、違約金等金額，均為人民幣計(jì)價(jià)。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得無(wú)故解除或變更合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的營(yíng)業(yè)房店鋪，供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U、店鋪維護(hù)、租金支付、安全保障、合規(guī)經(jīng)營(yíng)等與租賃相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的營(yíng)業(yè)房店鋪。

2.租賃期限：指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的店鋪使用費(fèi)用。

4.合規(guī)經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期間，按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保店鋪的合法權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起至合同終止日止，保證擁有店鋪的合法出租權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供店鋪的基本設(shè)施，并確保店鋪在租賃期間符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保店鋪的正常使用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

6.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營(yíng)情況，以確保店鋪的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。

3.乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)、管理和安全，確保店鋪及設(shè)施完好無(wú)損。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方退還押金（如有）。

6.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

8.乙方在租賃期屆滿(mǎn)前，有權(quán)申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下給予優(yōu)先考慮。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.押金：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

3.合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供店鋪或違反合同約定干涉乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

2.甲方未按約定對(duì)店鋪進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定對(duì)店鋪進(jìn)行維護(hù)、管理和安全，導(dǎo)致店鋪及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.租賃期滿(mǎn)，乙方未按照約定將店鋪及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)提交仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對(duì)方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同