新華租房合同范本

新華租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：新華房產(chǎn)租賃有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有合法的房屋出租資格及以下所述的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)；乙方作為需要租賃房屋的個人或單位，具備支付租金的能力及履行本合同各項條款的條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方具備以下房產(chǎn)的出租權(quán)：

-房產(chǎn)地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，以下簡稱“租賃房屋”；

-房產(chǎn)證號：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)證號在此不予公開。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展或個人需要，需租賃甲方所述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾：

-按照本合同約定的時間和條件，將租賃房屋交付乙方使用；

-租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

-負(fù)責(zé)租賃房屋在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃房屋符合居住或使用條件。

2.乙方承諾：

-按照本合同約定的租金和支付方式，按時足額支付租金；

-合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

-愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、價格與支付條件

1.租金：

-租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），每季度支付一次；

-租金支付時間為每個季度第一個月的第一天，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署之日起計算；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限和租金等條件由雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方未按約定時間支付租金，或未履行愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失；

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（出租方）：新華房產(chǎn)租賃有限公司

乙方（承租方）：（乙方名稱）

甲方代表：（甲方法定代表人或授權(quán)代表）

乙方代表：（乙方法定代表人或授權(quán)代表）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，乙方支付租金并合法使用該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其擁有的租賃房屋按照約定條件出租給乙方；（2）乙方按照約定的租金和支付方式，按時足額支付租金；（3）雙方按照本合同約定，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的房產(chǎn)，位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃房屋的使用權(quán)。

3.租賃期限：指甲方和乙方在本合同中約定的租賃時間段，自合同簽署之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

-甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住或使用條件，并承擔(dān)租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任；

-甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）；

-甲方不得干涉乙方合法使用租賃房屋，但在必要時，甲方有權(quán)進入租賃房屋進行檢查或維修；

-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

-乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；

-乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金；

-乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動；

-乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金（如有）；

-乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，即每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），支付給甲方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的第一天前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如有租金變動，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限和租金等條件由雙方協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-租金支付時間：每個季度第一個月的第一天前；

-合同到期日：自合同生效之日起XX年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定時間交付租賃房屋，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的XX%；

-如甲方違反本合同約定，干涉乙方合法使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的XX%。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的XX%；

-如乙方未按約定合法使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的XX%；

-如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的XX%。

3.賠償：

-如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.處理方式：

-受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同；

-如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行期限、調(diào)整租金等；

-在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

-向甲方所在地的人民法院提起訴訟；

-提交仲裁委員會進行仲裁，具體仲裁委員會由雙方協(xié)商確定；

-任何一方均有權(quán)選擇上述一種爭議解決方式，但一旦選擇，雙方應(yīng)共同遵守。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進行，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充和變更，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方為有效。

3.終止條件：

-本合同在租賃期限屆滿時自然終止；

-雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有