房產置換合同范本

房產置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________的房產，以下簡稱“甲方房產”，且甲方愿意將該房產與乙方擁有的位于______________的房產，以下簡稱“乙方房產”進行置換；

鑒于乙方擁有位于______________的房產，且乙方愿意接受甲方房產作為置換，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房產置換事宜達成如下協(xié)議：

一、置換房產的基本情況

1.1甲方房產：

（1）房產證號：________________

（2）位置：________________

（3）面積：________________

（4）用途：________________

（5）其他：________________

1.2乙方房產：

（1）房產證號：________________

（2）位置：________________

（3）面積：________________

（4）用途：________________

（5）其他：________________

二、置換前提條件

2.1雙方確認，本次房產置換系真實、合法、有效，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

2.2雙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向相關部門辦理房產置換的審批手續(xù)。

2.3甲方應保證其對甲方房產擁有完整的所有權、使用權、處置權，且甲方房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、擔保等法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

2.4乙方應保證其對乙方房產擁有完整的所有權、使用權、處置權，且乙方房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、擔保等法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

三、置換程序

3.1雙方在本合同簽訂后，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產置換登記手續(xù)。

3.2雙方應按照不動產登記機構的要求，提供辦理房產置換登記所需的全部材料。

3.3房產置換登記手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本合同約定的權利義務履行。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、條件完成房產置換。

（2）甲方應保證甲方房產的質量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方提供甲方房產的權屬證明、房屋使用說明書等相關資料。

4.2乙方權利與義務

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件完成房產置換。

（2）乙方應保證乙方房產的質量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)的要求。

（3）乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方提供乙方房產的權屬證明、房屋使用說明書等相關資料。

五、價格與支付條件

5.1雙方確認，本次房產置換不涉及任何貨幣支付。

5.2雙方應自行承擔因辦理房產置換而產生的稅費、手續(xù)費等相關費用。

六、履行期限

6.1雙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，完成房產置換登記手續(xù)。

6.2房產置換登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應在本合同約定的時間內履行各自的義務。

七、違約責任

7.1雙方違反本合同約定，導致房產置換不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任。

7.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因違約而產生的損失。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力事件導致不能履行本合同的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

8.2雙方因不可抗力事件導致不能履行本合同的，可根據(jù)實際情況協(xié)商延長履行期限，或解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十一、附則

11.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方房產的權屬證明、房屋使用說明書等相關資料。

（2）乙方房產的權屬證明、房屋使用說明書等相關資料。

（3）雙方辦理房產置換登記所需的其他文件。

11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人/負責人：________________

法定代表人/負責人：________________

簽訂日期：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實現(xiàn)甲方與乙方房產的置換，具體內容包括：甲方將其擁有的甲方房產與乙方擁有的乙方房產進行交換，雙方按照本合同約定的條件和程序完成房產置換，實現(xiàn)各自房產價值的最大化。合同涉及的具體內容包括房產置換的審批、登記、稅費承擔、履行期限、違約責任等。

第二條定義

1.甲方房產：指甲方在本合同項下擬與乙方置換的房產，具體信息見本合同第一部分置換房產的基本情況。

2.乙方房產：指甲方在本合同項下擬與甲方置換的房產，具體信息見本合同第一部分置換房產的基本情況。

3.置換登記：指甲方與乙方共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產置換的相關手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、條件完成房產置換。

（2）甲方應保證其對甲方房產擁有完整的所有權、使用權、處置權，且甲方房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、擔保等法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

（3）甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方提供甲方房產的權屬證明、房屋使用說明書等相關資料。

（4）甲方應承擔因辦理房產置換而產生的稅費、手續(xù)費等相關費用。

（5）甲方應在房產置換完成后，協(xié)助乙方辦理與甲方房產相關的設施設備、物業(yè)等交接手續(xù)。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件完成房產置換。

（2）乙方應保證其對乙方房產擁有完整的所有權、使用權、處置權，且乙方房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、擔保等法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

（3）乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方提供乙方房產的權屬證明、房屋使用說明書等相關資料。

（4）乙方應承擔因辦理房產置換而產生的稅費、手續(xù)費等相關費用。

（5）乙方應在房產置換完成后，協(xié)助甲方辦理與乙方房產相關的設施設備、物業(yè)等交接手續(xù)。

雙方應按照本合同約定，積極履行各自的義務，確保房產置換的順利進行。如一方違反本合同約定，導致房產置換不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任。雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因違約而產生的損失。在房產置換過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應按照本合同約定，及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長履行期限，或解除本合同。

第四條價格與支付條件

本合同涉及的房產置換不涉及貨幣支付。雙方確認，房產置換涉及的稅費、手續(xù)費等相關費用由雙方自行承擔。具體支付方式如下：

1.雙方應按照不動產登記機構的要求，自行承擔因辦理房產置換而產生的稅費、手續(xù)費等費用。

2.雙方在辦理房產置換過程中，應按照相關規(guī)定及時繳納相關費用，確保房產置換順利進行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.雙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，完成房產置換登記手續(xù)。

3.房產置換登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應在本合同約定的時間內履行各自的義務，包括但不限于房產交接、稅費支付等。

4.雙方應在履行期限內，積極配合對方完成房產置換相關事宜。

第六條違約責任

1.雙方違反本合同約定，導致房產置換不能實現(xiàn)的，應承擔違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房產置換價值的______%。

3.如違約方逾期履行合同義務，應按照逾期天數(shù)向守約方支付違約金，計算方式為：房產置換價值×日萬分之______。

4.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

5.如雙方因不可抗力事件導致不能履行本合同的，可根據(jù)實際情況協(xié)商延長履行期限，或解除本合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

6.雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保房產置換的順利進行。如一方違反合同約定，導致房產置換無法完成，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行期限內的未能履行或遲延履行合同義務，免予承擔違約責任。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后合理時間內履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房產所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決、裁定，并承擔相應的法律責任。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權益，可依法申請財產保全或行為保全。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。通知送達地址為雙方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完本合同約定的義務，合同自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止合同；

（4）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產交接、稅費結算等。

第十條附則

1.本合同