如何解除合同范本

如何解除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____技術服務有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____

合同簡介：

背景：甲方是一家從事科技研發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃乙方位于上述地址的辦公場所進行日常辦公和研發(fā)工作。乙方作為專業(yè)技術服務公司，擁有豐富的服務經(jīng)驗和良好的行業(yè)口碑，為甲方提供租賃服務。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方辦公場所事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1乙方同意將位于上述地址的辦公場所（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給甲方使用，甲方應按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)。

1.2甲方租賃物業(yè)的用途為：辦公、研發(fā)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準為人民幣____元/平方米·月，租賃面積為____平方米，租金總額為人民幣____元/月。

3.2甲方應按照以下方式支付租金：

（1）每季度支付一次，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金；

（2）支付方式：銀行轉賬。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）甲方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途；

（3）甲方應愛護租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔、完好；

（4）甲方應按時支付租金、物業(yè)管理費等相關費用；

（5）租賃期滿或本合同解除、終止后，甲方應將租賃物業(yè)交還給乙方。

4.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取租金；

（2）乙方應保證租賃物業(yè)符合約定的用途，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）乙方應負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的設施設備正常運行；

（4）乙方應在租賃期內(nèi)提供必要的服務支持，協(xié)助甲方解決租賃物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題；

（5）租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，恢復租賃物業(yè)原狀。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

5.2甲方未按時支付租金的，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

5.3乙方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定用途的，應承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任。

6.2受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

簽署：

甲方（蓋章）：____科技有限公司

乙方（蓋章）：____技術服務有限公司

甲方代表（簽字）：____先生

乙方代表（簽字）：____女士

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的辦公場所進行科技研發(fā)和日常辦公。具體內(nèi)容包括：（1）甲方租賃乙方提供的租賃物業(yè)；（2）乙方為甲方提供租賃物業(yè)的使用權、必要的物業(yè)服務及設施設備支持；（3）雙方按照約定履行各自的權利和義務，確保租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指乙方擁有所有權或使用權，并按照本合同約定出租給甲方使用的位于____省____市____區(qū)____路____號的辦公場所。

2.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至租賃結束日之間的期間。

3.租金：指甲方按照本合同約定支付的租賃物業(yè)使用費。

4.物業(yè)管理費：指甲方按照乙方規(guī)定標準支付的費用，用于乙方對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)等管理服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進行科技研發(fā)和日常辦公；

（2）甲方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途；

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定提供租賃物業(yè)及設施設備支持，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（4）甲方應在租賃期內(nèi)按時支付租金、物業(yè)管理費等相關費用；

（5）甲方應愛護租賃物業(yè)，合理使用租賃物業(yè)內(nèi)設施設備，保持租賃物業(yè)的整潔、完好；

（6）租賃期滿或本合同解除、終止后，甲方應將租賃物業(yè)交還給乙方。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用；

（2）乙方應保證租賃物業(yè)符合約定的用途，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）乙方應在租賃期內(nèi)提供必要的服務支持，包括設施設備維護、物業(yè)管理等；

（4）乙方應負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的設施設備正常運行；

（5）乙方應在租賃期內(nèi)及時解決甲方提出的關于租賃物業(yè)的問題，提供必要的技術支持；

（6）租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，恢復租賃物業(yè)原狀；

（7）乙方不得干預甲方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入甲方租賃區(qū)域。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行，共同維護租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的穩(wěn)定使用。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方租賃乙方租賃物業(yè)的租金標準為人民幣____元/平方米·月，租賃面積為____平方米，租金總額為人民幣____元/月。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付租金、物業(yè)管理費等費用。

3.支付時間：甲方應每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金，物業(yè)管理費等其他費用按照乙方規(guī)定的時間支付。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每季度首月的前五個工作日內(nèi)，甲方支付當季度的租金；

（2）租賃期滿前____個月，甲方應通知乙方是否續(xù)租；

（3）租賃期滿或本合同解除、終止后，甲方應在____日內(nèi)將租賃物業(yè)交還給乙方。

第六條違約責任

1.甲方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用的，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方擅自改變租賃物業(yè)用途，導致租賃物業(yè)損害或違反相關規(guī)定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定用途的，應承擔甲方因此產(chǎn)生的損失，并按照損失金額的____%向甲方支付違約金。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

5.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，如一方違約，應承擔因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等），導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力情況的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失；

（3）雙方應就受不可抗力影響的部分協(xié)商確定是否延期履行、部分或全部免除責任；

（4）在不可抗力情況消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、租賃物業(yè)交還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，