2024房產(chǎn)按揭貸款借款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條貸款金額、用途及期限1.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾將貸款用于購買抵押物，并僅限于本合同約定的用途。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1本合同項下的貸款利率為_______%。2.2甲方應按約定的還款方式進行還款，具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）雙方約定的其他還款方式。2.3甲方應按約定的還款金額進行還款，具體還款金額如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）每季還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）每年還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）雙方約定的其他還款金額。第三條抵押擔保3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。3.2甲方應辦理并承擔抵押物抵押登記所需的費用。3.3抵押物價值應足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費用。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項下貸款金額的_______%。4.2甲方未按約定還款的，應承擔逾期還款的違約責任，向乙方支付逾期還款違約金，違約金為本合同項下逾期還款金額的_______%。4.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項下貸款金額的_______%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的個人信息、地址和聯(lián)系方式等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方應仔細核實合同填寫的內(nèi)容，如有疑問或發(fā)現(xiàn)錯誤，應立即溝通并更正。2.明確貸款金額、用途和期限：雙方應確保貸款金額、用途和期限的約定明確、具體，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述貸款金額、用途和期限，如有可能產(chǎn)生歧義的部分，應進一步明確說明。3.貸款利率和還款方式：雙方應明確約定貸款利率和還款方式，確保雙方對還款方式的理解一致。解決辦法：在合同中詳細描述貸款利率和還款方式，如有可能產(chǎn)生歧義的部分，應進一步明確說明。4.抵押擔保：雙方應確保抵押物的價值足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費用，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。解決辦法：在合同中明確抵押物的價值，并要求雙方在簽訂合同后盡快辦理抵押登記手續(xù)。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的比例和計算方式。解決辦法：在合同中詳細描述違約責任，包括違約金的比例和計算方式，確保雙方對違約責任的理解一致。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取貸款利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為了擔保貸款而提供的財產(chǎn)，用以保障貸款人在借款人違約時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務時，應向貸款人支付的違約賠償金。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。7.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金的還款方式，隨著貸款本金的逐月減少，每月應還利息也逐漸減少。8.逾期還款違約金：指借款人未按約定還款時間還款時，應向貸款人支付的違約賠償金。應用場合：1.個人購房按揭貸款：適用于個人購買房產(chǎn)時，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請按揭貸款的場景。2.企業(yè)購房按揭貸款：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請按揭貸款的場景。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)項目時，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款的場景。補充條款：1.貸款用途限制：明確約定貸款只能用于購買指定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.房產(chǎn)評估：要求借款人在申請貸款前，提供由第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以證明抵押物的價值。3.貸款審批流程：詳細描述貸款審批的流程和時間，以及雙方在審批過程中的權(quán)利和義務。4.貸款發(fā)放條件：明確約定貸款發(fā)放的條件，如借款人的信用狀況、還款能力等。5.提前還款規(guī)定：規(guī)定借款人在合同約定的還款期限之前提前還款的條件和違約金計算方式。6.貸款變更：約定在合同履行過程中，如發(fā)生貸款金額、還款期限等變更事項的解決辦法。7.爭議解決：明確約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.借款人身份證復印件：用于證明借款人的身份信息。3