2024購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)簡易購房合同范本2

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米。1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明，有權(quán)將該房屋出售給乙方。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款【金額】元，其中定金【金額】元，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付購房款。乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按逾期部分購房款【比例】支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、身份和資格，確保合同主體合法有效。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)及時(shí)更正或重新簽訂合同。2.明確房屋信息：雙方應(yīng)確保房屋的基本信息（如地址、結(jié)構(gòu)、面積等）準(zhǔn)確無誤，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。如房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新約定。3.注意支付方式和時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定購房款的支付方式和時(shí)間，確保款項(xiàng)按時(shí)支付。如一方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。4.房屋交付和過戶：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更和解除：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，具有出售房屋的權(quán)利。2.乙方：指購買甲方房屋的當(dāng)事人，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償款項(xiàng)。6.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買二手房或新房的情況。2.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值的情況。3.贈(zèng)與購房：適用于父母或其他親屬贈(zèng)與房屋給子女或親屬的情況。4.公司購房：適用于公司購買房屋用于辦公或投資的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問題，由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋出租：如房屋在過戶前已被出租，明確出租合同的轉(zhuǎn)移情況。5.裝修條款：如房屋需要裝修，明確裝修的范圍、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.戶口遷移：約定房屋過戶后，原戶口的遷移事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋平面圖：展示房屋結(jié)構(gòu)、面積及布局的圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋現(xiàn)狀的照片，以避免后續(xù)爭議。4.付款憑證：證明乙方已支付購房款的憑證。5.房屋過戶申請(qǐng)表：用于辦理房屋過戶手續(xù)的官方表格。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況的文檔。7.裝修合同：如