2024小產(chǎn)權(quán)房子合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地性質(zhì)為_(kāi)______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/出租/占用等），乙方同意在簽署本合同后_______日內(nèi)搬離該房產(chǎn)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)合法性：確保所交易的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法是，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的合法性進(jìn)行全面審查，并提供相應(yīng)的法律意見(jiàn)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、是否有租約、是否有抵押等。解決辦法是，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀說(shuō)明，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘查。3.過(guò)戶手續(xù)：依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法是，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定，準(zhǔn)備相應(yīng)的文件，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.資金安全：確保交易資金的安全，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法是，雙方可以約定通過(guò)第三方支付平臺(tái)或者銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金在過(guò)戶完成后釋放。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，保障合同的履行。解決辦法是，合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方為了保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的金錢，定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款的一部分。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用者的，在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房子買賣：適用于個(gè)人或單位之間的小產(chǎn)權(quán)房子買賣交易。2.私房買賣：適用于城市或農(nóng)村的私房買賣交易。3.存量房買賣：適用于市場(chǎng)上已存在的存量房的買賣交易。4.二手房買賣：適用于已經(jīng)有過(guò)一次交易的房產(chǎn)的買賣。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspection：雙方應(yīng)約定在合同簽署前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述是否一致。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后因自然損耗或意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)列出交易過(guò)程中應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋租賃：如果房產(chǎn)在交付前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。6.房屋抵押：如果房產(chǎn)在交易時(shí)已被抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)人的權(quán)益保障。7.違約后的房產(chǎn)處理：約定違約方在違約后如何處理房產(chǎn)以及對(duì)方是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.隱私保護(hù)：雙方承諾在交易過(guò)程中保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私。9.法律適用：明確本合同適用的法律以及爭(zhēng)議解決的地域。10.合同修改和補(bǔ)充：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充都需要雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.身份證件：買賣雙方的身份證復(fù)印件。3.戶口本：買方戶口本的復(fù)印件，以證明家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：如果涉及婚姻狀況，需