2024安置房買賣合同范本版

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有的安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安置房基本信息1.1安置房坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2安置房產(chǎn)權(quán)證號：____________________；1.3安置房面積：____平方米；1.4安置房規(guī)劃用途：住宅；1.5甲方擁有安置房所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封等情況。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的安置房，總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，按時足額支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將安置房交付給乙方。雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起，安置房的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理安置房過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未交付部分房價的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分房價的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對自己的個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式等，確保填寫正確。如信息有誤，應(yīng)及時更正，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.核實(shí)房產(chǎn)信息：雙方應(yīng)確保安置房的產(chǎn)權(quán)證號、面積、規(guī)劃用途等基本信息真實(shí)準(zhǔn)確。如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.注意支付購房款的時間和方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理安置房過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.妥善保管合同：雙方應(yīng)妥善保管好合同，以備日后查閱。如有合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。6.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人而建設(shè)的住宅。2.購房款：指乙方購買甲方安置房所需支付的款項(xiàng)，包括首付款和剩余款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.城市更新項(xiàng)目中的安置房買賣。2.土地征收補(bǔ)償中的安置房買賣。3.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中作為促銷手段的安置房買賣。4.個人之間的安置房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾，包括保修期限和保修范圍。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。4.房屋保險：是否需要為房屋購買保險，以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋使用限制：對房屋使用的限制條件，如不得擅自改動結(jié)構(gòu)等。6.房屋轉(zhuǎn)讓條件：明確在合同有效期內(nèi)，房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序。7.房屋租賃：若房屋在過戶前需要租賃，租賃條款應(yīng)予以明確。8.違約責(zé)任的具體計算方式：詳細(xì)說明違約金的計算方法和違約行為的具體定義。9.爭議解決的方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選用。10.合同的變更和解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。附件列表：1.安置房所有權(quán)證復(fù)印件。2.安置房土地使用權(quán)證復(fù)印件