2024房產(chǎn)買賣定金合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)用途：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、交易金額及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房產(chǎn)的定金。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款及支付方式按照雙方另行簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》執(zhí)行。三、定金退還及違約責任3.1若乙方按約履行本合同約定，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2若乙方未按約履行本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金的__________%。3.3若甲方未按約履行本合同約定，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保雙方主體資格合法：雙方應(yīng)確認各自的主體資格是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，例如，乙方需具備購房資格。若發(fā)現(xiàn)主體資格不符合要求，應(yīng)立即終止合同，并互相協(xié)商解決。2.房產(chǎn)信息真實準確：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如房產(chǎn)證號、面積、用途等。如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償乙方造成的損失。3.定金及房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付定金和房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若甲方逾期退還定金或房款，甲方應(yīng)支付給乙方逾期付款的利息。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.合同的變更和解除：合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。如一方不同意變更或解除合同，仍應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當事人，即賣方。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當事人，即買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的過程。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)買賣雙方達成初步購房意向后，為保證雙方權(quán)益，明確交易細節(jié)。2.房產(chǎn)買賣雙方在簽署正式《房產(chǎn)買賣合同》前，就定金支付事宜達成一致。3.房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方就定金退還及違約責任等事項需要明確約定的情況。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時間、條件及交付后的物業(yè)management等事項。2.戶口遷出：雙方應(yīng)約定買方在房產(chǎn)過戶后一定時間內(nèi)遷出戶口，以免影響買方后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。3.維修責任：明確房產(chǎn)過戶后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由哪方承擔。4.稅費承擔：雙方應(yīng)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。5.房屋裝修：若房產(chǎn)已進行過裝修，雙方應(yīng)明確裝修部分的處理方式，如轉(zhuǎn)讓、拆除等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣