茶葉加工廠租賃

茶葉加工廠租賃合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自合同簽署之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（1）每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%。三、租賃用途及合同解除3.1乙方租賃租賃標(biāo)的使用用途為：__________。3.2如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法經(jīng)營、嚴(yán)重擾亂社會秩序等活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全穩(wěn)定運行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、保險5.1乙方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，確保租賃標(biāo)的安全。5.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1乙方在租賃期間所生產(chǎn)的茶葉產(chǎn)品，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標(biāo)的部分或全部用于其他目的。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：租賃標(biāo)的詳細(xì)情況說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)情況說明2.乙方生產(chǎn)茶葉產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方購買的財產(chǎn)保險單據(jù)4.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄5.乙方在租賃期間的經(jīng)營許可證明文件6.甲方同意乙方將租賃標(biāo)的部分或全部用于其他目的的書面同意書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，如未按約定提供租賃標(biāo)的、未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)等。2.乙方違反本合同約定，如未支付租金、未合理使用租賃標(biāo)的使用、未購買財產(chǎn)保險等。3.甲方解除本合同的行為是否符合合同約定及法律法規(guī)的要求。4.乙方在租賃期間所生產(chǎn)的茶葉產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的租用方，有權(quán)使用租賃標(biāo)的一定時間。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃標(biāo)的一定時間。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。7.知識產(chǎn)權(quán)：指乙方在租賃期間所生產(chǎn)的茶葉產(chǎn)品所擁有的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)備老化或損壞：及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.租金支付問題：嚴(yán)格按照約定的支付方式和時間支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.租賃標(biāo)的使用用途變更：提前與甲方溝通，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的使用用途。4.保險理賠問題：確保保險單據(jù)中列明甲方為第一受益人，如有理賠需求，及時與保險公司溝通。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題：在合同中明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬，如發(fā)生爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.茶葉加工廠租賃給乙方進(jìn)行茶葉生產(chǎn)。2.乙方根據(jù)合同約定，合理使用