商住兩用樓轉(zhuǎn)讓合同樣式

商住兩用樓轉(zhuǎn)讓合同樣式合同編號：__________合同雙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的商住兩用樓一座，愿意將該樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該樓的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于________________的商住兩用樓一座轉(zhuǎn)讓給乙方，樓棟編號為________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括：樓棟本身及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備、家具等。1.3乙方接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定商住兩用樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。定金在合同履行完畢后，無息退還乙方。2.3剩余款項乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)，支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商住兩用樓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓過程的合法性，確保乙方能夠合法擁有該樓的所有權(quán)。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將商住兩用樓交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收樓房時，對樓房進(jìn)行驗收，確認(rèn)樓房符合本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，或交付的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.商住兩用樓所有權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)資料3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件4.定金收據(jù)5.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)資料7.房屋驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，或交付的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不符合約定。2.甲方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不具備合法所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按合同約定完成過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用樓：指既可以用于商業(yè)活動，又可以用于居住的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商住兩用樓所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購買并擁有商住兩用樓所有權(quán)的當(dāng)事人。4.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的預(yù)付款。5.過戶手續(xù)：指將商住兩用樓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定交付符合要求的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付剩余款項。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢或不順利：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.遇到合同糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽