體育場館便利店租賃合同

體育場館便利店租賃合同合同編號(hào)：__________體育場館便利店租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為體育場館的合法所有者，擁有該場館的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方體育場館的便利店區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的便利店區(qū)域面積為__________平方米。1.3租賃區(qū)域的用途為便利店經(jīng)營，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、設(shè)施設(shè)備4.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃區(qū)域內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，包括__________。4.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃區(qū)域的安全和消防設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔和維護(hù)工作。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.安全及消防設(shè)施檢查報(bào)告4.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函5.租金支付憑證6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供合同約定的租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，且未按時(shí)支付滯納金，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用租賃區(qū)域，或從事違法活動(dòng)的，視為乙方違約。4.乙方未按約定支付租金，或未承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指體育場館的合法所有者，擁有該場館的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.承租方：指租賃甲方體育場館便利店區(qū)域的經(jīng)營方。3.租賃區(qū)域：指甲方同意出租給乙方的體育場館便利店區(qū)域。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)提供租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備；如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在逾期后立即支付租金及滯納金；如乙方連續(xù)逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃區(qū)域的安全或消防設(shè)施出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)施；如甲方不修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.體育場館所有者出租便利店區(qū)域給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃體育場館便利店區(qū)域進(jìn)行