店鋪出租開(kāi)店合同范例

店鋪出租開(kāi)店合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店鋪，具備出租條件，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的店鋪位于________________________，具體面積________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，在租賃期滿后調(diào)整租金，并提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押權(quán)。

5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.甲方出具的店鋪權(quán)屬證明文件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店鋪，具備出租條件，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的店鋪位于________________________，具體面積________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，在租賃期滿后調(diào)整租金，并提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

4.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付，乙方應(yīng)立即向丙方償還代付款項(xiàng)。

4.3丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押權(quán)。

6.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

7.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法證明文件。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪獬赓U合同。

九、乙方的義務(wù)

9.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

9.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)。

9.3乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

2.甲方出具的店鋪權(quán)屬證明文件；

3.丙方出具的擔(dān)保承諾書(shū)。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的資金補(bǔ)償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為出租方，在合同中享有更多的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、解除合同權(quán)等，以確保其利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，對(duì)于店鋪的出租和使用擁有最終決定權(quán)，通過(guò)合同的制定和執(zhí)行，甲方能夠確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定可靠的租賃服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，具備出租條件，乙方有意承租該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)店鋪，丙方同意為乙方的經(jīng)營(yíng)提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于________________________，具體面積為_(kāi)_______________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，在租賃期滿后調(diào)整租金，并提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。

四、丙方融資責(zé)任

4.1丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)_______________________元的融資支持，用于乙方的店鋪裝修、經(jīng)營(yíng)啟動(dòng)資金等。

4.2丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)到位。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于約定的用途。

五、乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃的房產(chǎn)內(nèi)開(kāi)設(shè)店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)策略、商品種類(lèi)及價(jià)格體系。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，無(wú)需事先征得甲方同意。

六、乙方的利益保障

6.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性，不得因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

6.3甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.2甲方如擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

8.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片；

2.甲方出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

3.丙方出具的融資協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_________