房屋租賃無效合同范例

房屋租賃無效合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將位于__________________________的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金，租金支付方式為__________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無損壞房屋及其他物品的情況下，應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用房屋。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.3乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的__________________________的違約金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的__________________________的違約金。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，甲方有意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保人為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙雙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將其房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金，租金支付方式為__________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無損壞房屋及其他物品的情況下，應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同租賃期間，為乙方的租金支付、房屋使用和維護(hù)義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知后五日內(nèi)支付乙方應(yīng)繳納的租金。

5.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，確保乙方按照約定使用房屋。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀，或賠償因乙方原因造成的損失。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3如乙方在使用房屋過程中造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方、丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方的租金支付和房屋使用義務(wù)得到履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋租賃合同的順利執(zhí)行，維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定可靠的租賃環(huán)境。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)用房一套，乙方有意租賃該用房用于開展業(yè)務(wù)，為確保乙方的租賃權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙雙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前向甲方支付租金，租金支付方式為__________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無損壞房屋及其他物品的情況下，應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同租賃期間，為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知后五日內(nèi)支付乙方應(yīng)繳納的租金。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)按照租賃用途使用房屋，并享有房屋的獨(dú)立使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方確保房屋符合租賃用途，并保持房屋的適宜居住或使用狀態(tài)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修和改動(dòng)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定交付房屋，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的__________________________的違約金。

6.2如甲方未保持房屋適宜使用狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)修復(fù)。

6.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方、丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)文件

乙方為